Moștenirea unui apartament prin lege după moarte. Moștenirea bunurilor imobile după decesul unei rude. Moștenire prin drept de reprezentare

Legea succesiunii reglementează o procedură specială care prevede transmiterea drepturilor și obligațiilor, precum și a bunurilor unui cetățean decedat, către rudele acestuia sau către alte persoane, inclusiv persoane juridice.

Procesul de moștenire în Rusia este reglementat direct de Legea „Cu privire la notarii”, și indirect de legislația familială și fiscală.

Noi schimbări

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Principalele modificări efectuate noua legeÎn procesul de moștenire din 2019, se poate include oferirea moștenitorilor posibilitatea de a refuza bunurile moștenite în favoarea altor persoane. Acest lucru este consacrat în articolul 1158 din Codul civil al Federației Ruse.

Din analiza normelor de legislație civilă privind moștenirea, se pot identifica următoarele caracteristici principale care sunt utilizate la intrarea în moștenire a diferitelor categorii de cetățeni:

Ce spune legea succesiunii?

Documente necesare

In termen de 6 luni. După moartea testatorului, moștenitorii trebuie să colecteze și să prezinte la notar următoarele documente:

În funcție de situațiile de viață, pot fi necesare următoarele tipuri de documente:

• refuzul altor moștenitori de a moșteni;
• extras din registrul casei;
• plan cadastral pentru teren, pașaport tehnic pentru un apartament;
• carnetul de economii (informații despre conturile bancare);
• raporta asupra valoarea de piata imobiliare bunuri mobile, acțiuni, drepturi neproprietate, acțiuni;
• extras din registrul acționarilor etc.

Pentru a prelua proprietatea asupra bunurilor imobiliare veți avea nevoie de:

• acte de proprietate imobiliare (casa, apartament, teren);
• certificat de înregistrare a dreptului testatorului la registratura (dacă este disponibil);
• aceste. pașaport și certificat Formular nr. 2 de la ITO;
• pașaport cadastral funciar;
• documente privind inventarul, piata sau valoarea cadastrală proprietate.

Pentru a moșteni o mașină, notarul va trebui să prezinte:

• certificat de inmatriculare a vehiculului;
• raport cu privire la prețul de piață al unui vehicul.

Cum să vă înregistrați

Procesul de înregistrare a unei moșteniri poate fi împărțit în următoarele etape:

1. Acceptarea moștenirii. Se poate face în mai multe moduri:
   • Prin cerere la notar. Conform noilor reguli „Moștenire fără frontiere”, un cetățean are dreptul de a contacta în mod independent un notar la alegerea sa. Notarul verifică informațiile despre disponibilitatea unei evidențe de deschidere a unui act notarial și a altor notari prin Sistemul de informații unificat pentru notarii din Rusia. În lipsa unei astfel de evidențe, el începe un dosar de moștenire. Această procedură elimină dublarea cazurilor de moștenire, iar dacă există deja un dosar deschis, orice notar va direcționa alți moștenitori către biroul notarial dorit.
   • Prin acceptarea efectivă a averii defunctului. De regulă, această metodă este aplicabilă dacă moștenitorii nu sunt familiarizați cu procedura legală pentru intrarea într-o moștenire, dar o acceptă de fapt, de exemplu, iau lucrurile defunctului, plătesc utilitati publice pentru locuințe care au aparținut testatorului etc. În acest caz, cetățenii care nu au oficializat moștenirea vor trebui să depună o cerere la autoritățile judiciare. Este posibil să se evite procedura dacă nu există alți moștenitori sau dacă cetățenii care au intrat deja în moștenire sunt de acord să restabilească termenul de intrare pentru moștenitorul care a ratat înregistrarea proprietății.
2. Colectarea certificatelor si documentelor (lista va fi indicata de catre notar).
3. Deschiderea unui dosar de moștenire și eliberarea unui certificat de moștenire.

Ordinea de prioritate

Ordinea moștenirii este sistematizată prin lege în funcție de gradul de relație cu defunctul. Regula de bază este următoarea: dreptul de moștenire ia naștere pentru fiecare linie ulterioară numai dacă nu există moștenitori din cel precedent.

Rânduri de moștenitori:

Dacă nu există moștenitori ai tuturor ordinelor enumerate, atunci proprietatea poate fi moștenită de persoanele aflate în întreținerea defunctului cu dizabilități, iar în lipsa acestora - de către stat (proprietatea de eșapare)

Plata taxelor

Legislația fiscală a Federației Ruse nu prevede colectarea.

Cu toate acestea, atunci când intră într-o moștenire, cetățenii în 2019 vor trebui să plătească așa-numita taxă notarială, a cărei valoare variază pentru anumite categorii de moștenitori:

Colectarea tarifelor de mai sus este prevăzută de Codul Fiscal al Federației Ruse și se efectuează pentru înregistrarea unei moșteniri și eliberarea unui certificat (atât prin lege, cât și prin testament).

Un cetățean care a înregistrat transferul de drepturi asupra acesteia în Rosreestr devine proprietarul său deplin și din acel moment începe să suporte povara întreținerii proprietății sale, care include, printre altele, plata impozitelor și a altor plăți obligatorii (impozitul pe proprietatea cetățeanului, taxa de transport, taxa pe vânzări imobiliare etc.).

Întocmirea unui certificat

Un certificat de moștenire este un document oficial eliberat de un notar la cererea moștenitorului și care confirmă drepturile acestuia asupra bunurilor moștenite.

Legislația nu definește perioada în care solicitantul trebuie să primească certificatul specificat. Statul îi dă dreptul de a face acest lucru în orice moment după termenul limită pentru eliberare. a acestui document(Articolul 1163 din Codul civil al Federației Ruse).

Exemplu de certificat:

Imaginea stemei Federației Ruse

Certificat

privind dreptul la moștenire prin lege

Orașul G-k, regiunea Krasnodar, Rusia

6 septembrie două mii șaptesprezece

Eu, nume complet, notar al orașului Teritoriul Krasnodar, certific că în baza art. 1142 din Codul civil al Federației Ruse, moștenitorul proprietății specificate în acest certificat, gr. Numele complet al defunctului „___” __________ _____ este:

fiica – nume complet, „___” __________ ______ anul nașterii, domiciliat la adresa: ________________________________________________ (pașaport seria ______, Nr. ______ eliberat ____________________________ “___”_________ ________).

Moștenirea pentru care a fost eliberat acest certificat constă în:

spații nerezidențiale(garajul) numarul sase, situat la adresa: ____________________________, proprietatea testatorului pe drepturi de proprietate pe baza unui acord de cadou înregistrat la Oficiul Rosreestr pentru Teritoriul Krasnodar „____” _____________ _____, despre care s-a făcut înregistrarea nr. __________________________ în Registrul de stat unificat.

Garajul specificat este situat în GSK nr. și constă dintr-un spațiu nerezidențial cu o suprafață totală de 30 mp. m, care se confirmă prin planul de amplasament întocmit de Întreprinderea Unitară Municipală ITO a orașului G-k pentru Nr.__________. Numărul cadastral al garajului: _______________________ Evaluarea inventarului garajului este de 105.000 (o sută cinci mii) de ruble.

Proprietatea garajului este condiționată de înregistrarea la Biroul Rosreestr pentru Teritoriul Krasnodar.

Acest certificat confirmă apariția drepturilor de proprietate asupra bunului moștenit mai sus menționat.

Sigiliul oficial al notarului

Nr. ____________ caz de moștenire

Înscris în registru sub nr. ____________________

Notar: Numele complet

Tipuri de intrare și termene limită

Baza moștenirii este legea și testamentul.

În lipsa testamentului, cetățenii intră într-o moștenire în baza ordinii de prioritate prevăzută de legea civilă, iar mărimile cotelor lor sunt recunoscute ca fiind egale. Excepția aici o reprezintă reprezentările succesoare.

A doua bază este testamentul, adică. o tranzacție unilaterală cu cedarea bunurilor în cazul decesului unui cetățean.

• Copii testatorului, născuți într-o căsătorie oficială sau în afara căsătoriei, dacă vorbim de moștenire după o mamă sau un tată a cărui paternitate a fost stabilită.
• Copii adoptați.
• Copii născuți după moartea testatorului, dar zămisliți în timpul vieții sale.
• Soțul defunctului (fostul soț nu are drept la moștenire).
• Părinții testatorului: mama este întotdeauna moștenitoare, tatăl dacă paternitatea acestuia a fost legal stabilită sau este căsătorit oficial cu mama.
• Nepoții defunctului și urmașii acestora moștenesc prin lege prin drept de reprezentare: moștenitorii sunt chemați să moștenească pentru părinții lor decedați înainte de deschiderea moștenirii.

• Surori întregi și vitrege și frați ai defunctului: este important să aveți o relație de sânge, cel puțin unul dintre părinți trebuie să fie comun.
• Bunicii testatorului și părinții de ambele părți.
• Nepoții și nepoții pot moșteni bunurile defunctului prin drept de reprezentare.

• Surorile întregi și vitrege și frații părinților defunctului (mătuși și unchi).
• Veri și frați - prin drept de reprezentare.

• Străbunicii defunctului.

• Străbunici, străbunici și nepoate.

• Veri și mătuși, nepoți și nepoate, veri, strănepoate și strănepoți ai defunctului.

• Tatăl vitreg și mama vitregă, precum și fiii vitregi și fiicele vitrege ale testatorului.

• Persoanele cu handicap în întreținerea testatorului.

Cetăţeni cu handicap - persoane cu handicap, pensionari, minori sub 16 ani, studenţi sub 18 ani. O persoană aflată în întreținere cu handicap poate fi considerată în etapa a 8-a numai dacă a locuit cu testatorul cel puțin 1 an înainte de moartea acestuia.

Moștenire prin drept de reprezentare

Dreptul de reprezentare ia naștere dacă moștenitorul direct decedează înainte de deschiderea moștenirii sau în același timp cu testatorul (nepoți în locul părinților decedați, nepoți în locul unchilor sau mătușilor decedați etc.).

Cod civil Federația Rusă definește trei categorii de moștenitori prin drept de reprezentare:

Clauza 2 din articolul 1142 din Codul civil al Federației Ruse – nepoții testatorului și descendenții acestora.

Codul civil al Federației Ruse Capitolul 63 Articolul 1142.

1. Moștenitorii primei priorități potrivit legii sunt copiii, soțul și părinții testatorului.

2. Nepoții testatorului și urmașii acestora moștenesc prin drept de reprezentare.

Clauza 2 din articolul 1143 din Codul civil al Federației Ruse – nepoții și nepotele testatorului.

Codul civil al Federației Ruse Capitolul 63 Articolul 1143.

1. Dacă nu există moștenitori ai primei etape, moștenitorii celui de-al doilea stadiu, conform legii, sunt frații și surorile de sânge și jumătate ai testatorului, bunicii acestuia atât din partea tatălui, cât și a mamei.

2. Copiii fraților și surorilor vitregi și vitregi ai testatorului (nepoții și nepotele testatorului) moștenesc prin drept de reprezentare.

Clauza 2, articolul 1144 din Codul civil al Federației Ruse - veri și frați.

Codul civil al Federației Ruse Capitolul 63 Articolul 1144.

1. Dacă nu există moștenitori din prima și a doua etapă, moștenitorii celui de-al treilea stadiu, potrivit legii, sunt frații și surorile vitrege și vitregi ai părinților testatorului (unchii și mătușile testatorului).

2. Verii testatorului moștenesc prin drept de reprezentare.

Mosteneste prin drept de reprezentare nu pot descendenții unui moștenitor care a fost dezmoștenit sau nu a avut dreptul de a moșteni.

Codul civil al Federației Ruse Capitolul 62 Articolul 1119 „Libertatea de voință”.

1. Testatorul are dreptul, la discreția sa, de a lăsa moștenire proprietăți oricăror persoane, de a determina în orice mod cotele moștenitorilor în moștenire, de a lipsi de moștenire pe unul, mai mulți sau pe toți moștenitorii potrivit legii, fără a se indica motivele pentru o astfel de privare, iar în cazurile prevăzute de prezentul Cod, să includă alte ordine în testament. Testatorul are dreptul să anuleze sau să modifice testamentul completat în conformitate cu regulile articolului 1130 din prezentul cod.

Libertatea testamentului este limitată de regulile privind cota obligatorie la moștenire (articolul 1149).

2. Testatorul nu este obligat să informeze pe nimeni despre cuprinsul, completarea, modificarea sau anularea testamentului.

Codul civil al Federației Ruse Capitolul 61 Articolul 1117 „Moștenitori nedemni”.

(1) Cetăţenii care, prin acţiunile lor ilicite deliberate îndreptate împotriva testatorului, a oricăruia dintre moştenitorii săi sau împotriva executării ultimei voinţe a testatorului, exprimată în testament, au contribuit sau au încercat să promoveze vocaţia lor sau a altor persoane, nu pot: moştenesc fie prin lege, fie prin testament, la moştenire sau au contribuit sau au încercat să promoveze o creştere a cotei de moştenire cuvenită acestora sau altor persoane, dacă aceste împrejurări sunt confirmate în procedura judiciara. Totuși, cetățenii cărora testatorul le-a lăsat moștenire după ce au pierdut dreptul la moștenire au dreptul de a moșteni acest bun.

Părinții nu moștenesc, prin lege, după copiii de care părinții au fost privați drepturile parentale iar aceste drepturi nu au fost restaurate până în ziua deschiderii moștenirii.

2. La cererea persoanei interesate, instanta exclude de la mostenire potrivit legii cetatenii care s-au sustras cu rautate de la indeplinirea obligatiilor ce le revin potrivit legii de a intretine testatorul.

3. Persoana care nu are dreptul de a moșteni sau este exclusă de la moștenire în temeiul prezentului articol ( moștenitor nedemn), este obligat să restituie, în conformitate cu regulile capitolului 60 din prezentul Cod, toate bunurile primite de acesta în mod nejustificat din moștenire.

4. Regulile prezentului articol se aplică moștenitorilor care au dreptul la o cotă obligatorie la moștenire.

5. Regulile acestui articol se aplică în mod corespunzător unei moșteniri (articolul 1137). În cazul în care obiectul legatului a fost prestarea unei anumite lucrări pentru un legatar nedemn sau prestarea unui anumit serviciu către acesta, acesta din urmă este obligat să despăgubească moștenitorul care a executat legatul pentru costul muncii prestate pentru legatar nedemn sau serviciul prestat acestuia.

În cazurile în care moștenitorul moare după deschiderea moștenirii, dar nu are timp să o accepte, dreptul de a accepta moștenirea trece rudelor sale.

Moștenirea unui apartament neprivatizat

Un apartament neprivatizat nu poate face obiectul moștenirii, întrucât nu aparține testatorului.

Acest lucru este posibil dacă:

• Testatorul a decis să privatizeze apartamentul și a depus o cerere în acest sens înainte de moartea sa.
• A colectat și depus documentele necesare pentru privatizarea apartamentului.
• Nu și-a schimbat decizia și nu și-a retras cererea de privatizare.

Numai dacă aceste condiții sunt îndeplinite, moștenitorii pot cere includerea spațiului de locuit specificat în moștenire prin instanță, în baza paragrafului 8 din Rezoluția Plenului Curții Supreme a Federației Ruse din 24 august 1993 nr. 8.

Pe unele probleme de aplicare a Legii de către instanțe Federația Rusă„Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă” (modificat prin rezoluțiile Plenului din 21 decembrie 1993 nr. 11 și din 25 octombrie 1996 nr. 10, cu modificări și completări făcute prin rezoluțiile Plenului din 6 februarie 2007 nr. 6 și din 2 iulie 2009 nr. 14)

Având în vedere că, la aplicarea Legii Federației Ruse din 4 iulie 1991 „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă” (acum modificată, introdus prin Lege Federația Rusă din 23 decembrie 1992 nr. 4199-1, Legile federale din 11 august 1994 nr. 26-FZ, din 28 martie 1998 nr. 50-FZ, din 1 mai 1999 nr. 88-FZ, din mai 15 2001 Nr. 54-FZ, din 20 mai 2002 Nr. 55-FZ, din 26 noiembrie 2002 Nr. 153-FZ, din 29 iunie 2004 Nr. 58-FZ, din 22 august 2004- Nr. 122 Legea federală și din 29 decembrie 2004 nr. 189-FZ) instanțele au întrebări care necesită soluționare, Plenul Curtea Supremă de Justiție Federația Rusă decide să ofere instanțelor următoarele clarificări:

1. În conformitate cu articolul 22 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse și cu partea 3 a articolului 8 din Legea Federației Ruse „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă”, instanțele au competență în cauzele apărute. în legătură cu implementarea și protecția drepturilor cetățenilor în timpul privatizării spațiilor rezidențiale ocupate de aceștia (inclusiv cele rezervate) în fondul locativ de stat și municipal, inclusiv fondul de locuințe departamentale (fondul de locuințe aflate sub controlul economic deplin al întreprinderilor sau managementul operațional al instituțiilor).

2. Având în vedere că în legătură cu refuzul de privatizare a spațiilor de locuit ocupate de un cetățean între acesta și administrația locală, întreprinderea căreia îi este atribuit cu drept de gestiune economică deplină, sau instituția la a cărei conducere operațională se află fondul locativ. se transferă, apare un litigiu de drept civil, el soluționat de instanță conform regulilor procedurii de revendicare.

Întrucât în ​​acest caz obiectul litigiului este bunul care nu este supus evaluării atunci când este transferat în proprietatea cetățenilor prin privatizare gratuită, taxa de stat la depunerea unor astfel de cereri ar trebui percepută în cuantumul prevăzut la alin. 3 alin. 1 al art. 33319 din Codul fiscal al Federației Ruse pentru creanțele care nu fac obiectul evaluării.

Declarațiile de creanță ale persoanelor care solicită spații de locuit privatizate pe motiv că acest spațiu aparțineau testatorului, inclusiv în cazurile în care privatizarea nu a fost formalizată corespunzător în timpul vieții testatorului, se plătesc cu o taxă de stat în funcție de valoarea reală a localul asupra căruia a apărut litigiul determinat la momentul depunerii cererii (paragraful 1 alin.1 al art. 33319 din Codul menționat).

3. În conformitate cu articolul 2 din Legea Federației Ruse „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă”, numai cetățenii care ocupă spații rezidențiale în baza unui contract au dreptul la privatizarea gratuită a locuințelor. angajare socialăîn fondul locativ de stat și municipal, inclusiv fondul de locuințe departamentale, vândute în condițiile prevăzute de legea menționată, altele reglementări Federația Rusă și entitățile constitutive ale Federației Ruse.” Cu toate acestea, dacă procedura de privatizare a locuințelor stabilită prin alte acte contravine Legii de mai sus, inclusiv dacă aceasta a fost adoptată peste competențele organelor care au emis un astfel de act, este necesar să ne ghidăm după prevederile prezentei legi.

4. Atunci când se decide legalitatea refuzului de a privatiza spațiile rezidențiale situate în fondul de locuințe departamentale, este necesar să se țină seama de faptul că, în conformitate cu articolul 18 din Legea Federației Ruse „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă ” (modificată prin Legea Federației Ruse din 23 decembrie 1992 d.) tranziție de stat și întreprinderile municipaleîntr-o altă formă de proprietate sau lichidarea acestora nu afectează drepturile de locuință ale cetățenilor care locuiesc în casele unor astfel de întreprinderi și instituții, inclusiv dreptul la privatizarea gratuită a locuințelor.

Un cetățean nu poate fi refuzată privatizarea spațiilor rezidențiale din casele acestor întreprinderi și instituții chiar dacă o schimbare a formei de proprietate sau lichidarea întreprinderilor și instituțiilor a avut loc înainte de intrarea în vigoare a articolului 18 din Legea menționată (modificată prin Legea din 23 decembrie 1992, întrucât legislația în vigoare până atunci, care reglementează condițiile și procedura de schimbare a formei de proprietate a întreprinderilor și instituțiilor de stat și municipale, nu a vizat problemele privatizării fondului lor de locuințe, iar legislaţia care reglementează privatizarea fondului de locuinţe nu a stabilit condiţii care să priveze un cetăţean de dreptul în aceste cazuri de a obţine dreptul de proprietate asupra imobilului de locuit ocupat. Această dispoziție nu ar trebui să se aplice în cazul în care succesorii legali care și-au schimbat forma de proprietate a întreprinderilor și instituțiilor de stat și municipale pe cheltuiala lor și-au construit sau achiziționat un spațiu rezidențial nelocuit, care a devenit ulterior obiectul unui litigiu de privatizare, inclusiv după intrarea în vigoare. al articolului 18 din Legea Federației Ruse „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă” (modificată prin Legea din 23 decembrie 1992).

5. Cererile cetăţenilor privind transferul gratuit a spaţiilor de locuit în proprietatea comună a tuturor persoanelor care locuiesc în acesta sau în proprietatea uneia sau a unora dintre ele (în conformitate cu un acord încheiat între aceste persoane) sunt supuse satisfacerii indiferent de voința persoanelor care sunt însărcinate prin lege cu obligația de a transfera locuința în proprietatea cetățenilor, deoarece articolul 2 din Legea Federației Ruse „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă” a dat cetățenilor care ocupă spații rezidențiale în casele de stat și fondul de locuințe municipale în temeiul unui contract de închiriere socială au dreptul, cu acordul tuturor membrilor adulți ai familiei care locuiesc și locuiesc de către minori cu vârsta cuprinsă între 14 și 18 ani, să achiziționeze aceste spații în proprietate comună (comună sau comună). Totodată, cetățenii care și-au exprimat consimțământul pentru achiziționarea de spații ocupate de către alte persoane care locuiesc împreună cu aceștia păstrează dreptul la dobândirea gratuită a dreptului de proprietate pe calea privatizării unui alt spațiu de locuit dobândit ulterior, întrucât în ​​acest caz oportunitatea acordată. acestor persoane prin articolul 11 ​​din Legea menționată de a privatiza spațiile de locuit liber ocupate, spațiile nu au fost vândute o singură dată la acordul pentru privatizarea locuinței de către alte persoane.

6. În cazul în care apare un litigiu cu privire la legalitatea unui acord de transfer de spații de locuit, inclusiv dreptul de proprietate asupra unuia dintre utilizatorii acestuia, prezentul acord, precum și certificatul de proprietate la cererea părților interesate, pot fi declarate nule de către instanța în temeiul stabilit de legea civilă pentru declararea nevalabilă a tranzacției.

7. Deoarece minorii care locuiesc împreună cu chiriașul și sunt membri ai familiei acestuia sau foști membri ai familiei, conform articolului 69 din Codul locuinței al Federației Ruse, au drepturi egale care decurg din contractul de închiriere, în cazul privatizării gratuite a spațiile ocupate, aceștia, în condiții de egalitate cu utilizatorii adulți, au dreptul de a deveni participanți proprietate comună a acestui spațiu.

Având în vedere că, în conformitate cu articolele 28, 37 din Codul civil al Federației Ruse, tutorele nu are dreptul, fără permisiunea prealabilă a autorităților de tutelă și tutelă, să efectueze anumite tranzacții, inclusiv cele care implică renunțarea la drepturile aparținând secției și curatorului de a-și da acordul pentru astfel de tranzacții, refuzul participării la privatizare poate fi efectuat de către părinții și părinții adoptivi ai minorilor, precum și tutorele și curatorii acestora numai cu permisiunea autorităților de mai sus.

8. Pe baza semnificației preambulului și a articolelor 1 și 2 din Legea Federației Ruse „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă”, cetățenilor nu li se poate refuza privatizarea spațiilor rezidențiale pe care le ocupă în condițiile prevăzute pentru prin prezenta lege daca au formulat o asemenea cerere .

Este necesar să se țină seama de faptul că respectarea procedurii de înregistrare a transferului de locuințe stabilită de articolele 7 și 8 din Legea menționată este obligatorie atât pentru cetățeni, cât și pentru funcționarii cărora le este încredințată responsabilitatea transferului spațiilor de locuit în stat și fondul de locuințe municipale în proprietatea cetățenilor (în special, problema privatizării trebuie rezolvată în termen de două luni, trebuie încheiat un acord pentru transferul dreptului de proprietate asupra locuințelor, drepturile de proprietate sunt supuse înregistrare de statîn Registrul unificat de stat al drepturilor imobiliare și tranzacțiilor cu acesta de către instituțiile de justiție, din momentul căruia ia naștere dreptul de proprietate al cetățeanului asupra spațiilor de locuit).

Cu toate acestea, dacă cetățeanul care a depus cererea de privatizare și documentele necesare pentru aceasta a murit înainte de executarea contractului de transfer în proprietate a spațiilor de locuit sau înainte de înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate, atunci în cazul unui litigiu privind includerea acestui imobil de locuit sau a unei părți din acesta în moștenirea, este necesar să se rețină că această împrejurare în sine nu poate servi drept temei pentru refuzul de a satisface pretenția moștenitorului dacă testatorul, exprimându-și voința în timpul vieții de a privatizarea spațiilor de locuit ocupate, nu și-a retras cererea, deoarece din motive independente de voința sa a fost privat de posibilitatea de a respecta toate regulile de procesare a documentelor pentru privatizare, ceea ce nu i-a putut fi refuzat.

9. Cetățenii care au devenit proprietari ai spațiilor rezidențiale privatizate au dreptul de a deține, de a folosi și de a dispune de ele la propria discreție, fără a încălca drepturile și interesele protejate legal ale altor persoane (articolul 30 din Codul locuinței al Federației Ruse și Articolul 209 din Codul civil al Federației Ruse).

10. Vânzarea de către unul dintre participanții la proprietate comună a unui apartament privatizat a cotei sale către un străin este posibilă numai dacă coproprietarii rămași refuză să își exercite dreptul. preempțiune sau nu va exercita acest drept în termenul prevăzut la articolul 250 din Codul civil al Federației Ruse.

11. Potrivit articolelor 246, 253 din Codul civil al Federației Ruse, schimbul (schimbul) de spații rezidențiale transferate prin privatizare în proprietatea comună a cetățenilor este posibil numai cu acordul tuturor participanților la proprietatea comună.

12. Alocarea unui participant a proprietății comune a unui spațiu rezidențial privatizat, care este un apartament separat, a unei cote care îi aparține este permisă dacă este posibil din punct de vedere tehnic să se transfere reclamantului o parte izolată nu numai a spațiilor de locuit, dar si camere utilitare (bucatarie, hol, baie etc.), intrare separata utilaje. In lipsa unei asemenea posibilitati, instanta are dreptul, la cererea reclamantei, sa stabileasca procedura de folosinta a apartamentului.

Cine poate moșteni un apartament neprivatizat?

Doar acei moștenitori care au locuit în ea împreună cu testatorul pot moșteni un apartament neprivatizat. După moarte, testatorul trebuie să încheie un contract de închiriere socială și să-l privatizeze.

Moștenirea unui apartament privatizat

Moştenire apartament privatizat eventual după decesul proprietarului. Există două modalități de a obține un apartament - prin lege și prin testament.

Moștenirea prin lege

Moștenirea prin lege înseamnă că testatorul nu a lăsat testament, iar moștenirea este primită de moștenitorii următori.

Dacă un apartament a fost privatizat de doi soți, atunci un astfel de imobil este proprietate comună, cota fiecărui soț este egală cu 1/2. După decesul unuia dintre soți, jumătate din spațiul de locuit este proprietatea personală a celui de-al doilea soț. Iar cealaltă jumătate este moștenită de moștenitorii primului rând. În acest caz, al doilea soț, fiind moștenitorul primei etape, împarte a doua parte a apartamentului în mod egal cu alți moștenitori ai primei etape.

Dacă un apartament a fost privatizat de unul dintre soți (al doilea soț a refuzat să privatizeze), atunci un astfel de imobil este proprietatea personală a soțului privatizat.

În acest caz, apartamentul moștenit este împărțit între moștenitorii de primă linie în condiții egale. Al doilea soț primește partea sa din proprietate la fel ca toți ceilalți moștenitori.

Moștenirea prin testament

Un testament permite testatorului să părăsească apartamentul după moarte unei anumite persoane sau unui grup de persoane cărora le consideră de cuviință. În același timp, proprietarul apartamentului poate întocmi un testament nu numai pentru rude, ci și pentru un străin complet.

Testamentul este întocmit și certificat de notar. Testamentul poate fi schimbat de câte ori este necesar în timpul vieții testatorului.

Dreptul la o cotă-parte obligatorie la moștenire

Sunt categorii de cetățeni care primesc 1/2 din moștenirea a ceea ce li s-ar fi cuvenit fără testament, indiferent de faptul că testamentul nu a fost înscris pe numele lor. Acestea sunt următoarele categorii de cetățeni:

• Copii minori sau cu handicap ai testatorului.
• Soțul și părinții cu dizabilități.
• Persoanele cu handicap în întreținerea testatorului (etapa a opta de moștenitori).

Codul civil al Federației Ruse Capitolul 63 Articolul 1149 „Dreptul la o cotă obligatorie la moștenire”.

1. Copiii minori sau invalizi ai testatorului, soțul și părinții acestuia cu handicap, precum și persoanele cu handicap aflate în întreținerea testatorului, care sunt supuși să fie chemați la moștenire în temeiul paragrafelor 1 și 2 ale articolului 1148 din prezentul cod, moștenesc, indiferent de continutul testamentului, cel putin jumatate din cota-parte care s-ar datora fiecaruia dintre ei la mostenirea potrivit legii (cota-parte obligatorie).

2. Dreptul la o cotă-parte obligatorie într-o moștenire este satisfăcut din partea rămasă netestată a bunului moștenire, chiar dacă aceasta conduce la o reducere a drepturilor altor moștenitori, în condițiile legii, asupra acestei părți a proprietății și dacă o parte a bunului este insuficientă pentru exercitarea dreptului la o cotă-parte obligatorie, din acea parte a imobilului care este lăsată în moștenire.

3. Cota-parte obligatorie cuprinde tot ceea ce moştenitorul îndreptăţit la o astfel de cotă primeşte din moştenire pentru orice motiv, inclusiv costul declinării testamentare stabilite în favoarea acestui moştenitor.

4. Dacă exercitarea dreptului la cota-parte obligatorie în moștenire atrage imposibilitatea transmiterii moștenitorului în temeiul testamentului bunuri de care moștenitorul îndreptățit la cota-parte obligatorie nu le-a folosit în timpul vieții testatorului, ci moștenitorul sub va fi folosit pentru locuit (o clădire de locuit, un apartament, alte spații rezidențiale, dacha etc.) sau folosit ca sursă principală de trai (instrumente, atelier de creație etc.), instanța poate, ținând cont de starea proprietății a moştenitorii îndreptăţiţi la cota-parte obligatorie, reduc mărimea cotei-parte obligatorie sau refuză atribuirea acesteia.

Contestarea unui testament

Testamentul poate fi contestat în instanță dacă există încălcări ale drepturilor sau intereselor legale ale părții interesate.

Moștenirea acțiunilor unui apartament privatizat

Dacă după moartea testatorului nu există testament, atunci bunul se împarte între moștenitorii aceluiași ordin în părți egale. Moștenitorii de ordin inferior nu participă la împărțire dacă există moștenitori de ordin superior.

Moștenitorul poate renunța la cota sa în favoarea altui moștenitor sau i-o poate vinde. O renuntare la o parte din mostenire, certificata de notar, nu poate fi restituita. Adică renunțând la o cotă din apartament, moștenitorul o face odată pentru totdeauna.

Trebuie să vă înregistrați cota de moștenire în termen de 6 luni de la decesul testatorului.

În cazul în care termenul limită este depășit sau moștenitorii nu pot ajunge la un acord cu privire la acțiunile datorate, acțiunile vor fi stabilite prin hotărâre judecătorească.

Actele necesare pentru moștenire

• Certificatul de deces al testatorului.
• Documente care confirmă relația cu defunctul (certificat de căsătorie, certificat de naștere etc.).
• Acte de proprietate pentru apartament.
• Certificat de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra apartamentului.
• O adeverință de la PIB (Biroul Proiectare și Inventariere, de asemenea ITO) despre valoarea de inventar a apartamentului în ziua decesului testatorului.
• Pașaport tehnic pentru apartament.
• Extras din Registrul Unificat de Stat care confirmă absența arestărilor și interdicțiilor asupra apartamentului.
• Certificat de înregistrare a defunctului în ziua decesului (in care se indică toate persoanele care locuiesc cu acesta/ea).
• Extras din registrul casei.

Înregistrarea moștenirii

Actele se depun la biroul notarial de la locul unde a fost deschisă moștenirea împreună cu cererea de eliberare a unui certificat de drept de moștenire sau de acceptare a moștenirii. Acest lucru trebuie făcut în termenul de 6 luni alocat de lege.

Pentru a înregistra o moștenire aveți nevoie de:

• Colectați și depuneți la notar un pachet de documente pentru obținerea unui certificat de moștenire.
• Plătiți taxa de stat.
• După ce ați primit certificatul, contactați Rosreestr pentru a înregistra dreptul.

Datoria de stat

Rude apropiate, moștenitori ai primului și al doilea ordin - soții, inclusiv copiii, copiii adoptați, părinții, surorile și frații întregi - 0,3% din valoarea proprietății care este moștenită, dar suma nu trebuie să depășească 100.000 de ruble.

Alți moștenitori - 0,6% din valoarea proprietății moștenite, dar suma nu trebuie să depășească 1.000.000 de ruble.

Secțiunea 333.24. Sumele taxelor de stat pentru acte notariale

1. Pentru îndeplinirea actelor notariale de către notarii notarialelor de stat și (sau) funcționarii organelor ramura executiva, organe administrația locală autorizat în conformitate cu actele legislative ale Federației Ruse și (sau) actele legislative ale entităților constitutive ale Federației Ruse să efectueze acte notariale, taxa de stat se plătește în următoarele sume:

1) pentru certificarea împuternicirilor pentru a efectua tranzacții (tranzacții) care necesită (care necesită) un formular notarial în conformitate cu legislația Federației Ruse - 200 de ruble;

2) pentru certificarea altor împuterniciri care necesită un formular notarial în conformitate cu legislația Federației Ruse - 200 de ruble;

3) pentru certificarea împuternicirilor eliberate prin substituție, în cazurile în care o astfel de certificare este obligatorie în conformitate cu legislația Federației Ruse - 200 de ruble;

4) pentru certificarea contractelor ipotecare, dacă această cerință este stabilită de legislația Federației Ruse:

pentru certificarea contractelor de credit ipotecar rezidențial pentru a asigura rambursarea unui împrumut (împrumut) acordat pentru achiziționarea sau construirea unei clădiri sau a unui apartament rezidențial - 200 de ruble;

pentru certificarea contractelor de ipotecă asupra altor bunuri imobiliare, cu excepția celor maritime și aeronave, precum și navele de navigație interioară, - 0,3 la sută din suma contractului, dar nu mai mult de 3.000 de ruble;

pentru certificarea acordurilor ipotecare pentru navele maritime și aeriene, precum și pentru navele de navigație interioară - 0,3% din suma contractului, dar nu mai mult de 30.000 de ruble;

4.1) pentru certificarea contractelor de cumpărare și vânzare și gajarea unei acțiuni sau a unei părți dintr-o acțiune din capitalul autorizat al unei societăți cu răspundere limitată, în funcție de cuantumul contractului:

până la 1.000.000 de ruble - 0,5% din suma contractului, dar nu mai puțin de 1.500 de ruble;

de la 1.000.001 de ruble la 10.000.000 de ruble inclusiv - 5.000 de ruble plus 0,3% din valoarea contractului care depășește 1.000.000 de ruble;

peste 10.000.001 de ruble - 32.000 de ruble plus 0,15% din valoarea contractului care depășește 10.000.000 de ruble, dar nu mai mult de 150.000 de ruble;

5) pentru certificarea altor contracte, al căror subiect este supus evaluării, dacă o astfel de certificare este obligatorie în conformitate cu legislația Federației Ruse - 0,5% din valoarea contractului, dar nu mai puțin de 300 de ruble și nu mai mult de 20.000 ruble;

6) pentru certificarea tranzacțiilor, al căror subiect nu este supus evaluării și care, în conformitate cu legislația Federației Ruse, trebuie să fie legalizate - 500 de ruble;

7) pentru certificarea contractelor de cesiune de creanțe în temeiul unui contract de ipotecă rezidențială, precum și pentru contract de împrumutși un contract de împrumut garantat cu o ipotecă rezidențială - 300 de ruble;

8) pentru certificarea documentelor constitutive (copii ale documentelor constitutive) ale organizațiilor - 500 de ruble;

9) pentru certificarea unui acord privind plata pensiei alimentare - 250 de ruble;

10) pentru certificarea unui contract de căsătorie - 500 de ruble;

11) pentru certificarea acordurilor de garanție - 0,5 la sută din suma pentru care este acceptată obligația, dar nu mai puțin de 200 de ruble și nu mai mult de 20.000 de ruble;

12) pentru certificarea unui acord de modificare sau reziliere a unui contract notarial - 200 de ruble;

13) pentru certificarea testamentelor, pentru acceptarea unui testament închis - 100 de ruble;

14) pentru deschiderea unui plic cu testamentul închis și citirea unui testament închis - 300 de ruble;

15) pentru certificarea împuternicirilor pentru dreptul de folosință și (sau) dispune de bunuri, cu excepția bunurilor prevăzute la subclauza 16 din prezenta clauză:

copii, inclusiv copii adoptați, soț, părinți, frați și surori plini - 100 de ruble;

alte persoane - 500 de ruble;

16) pentru certificarea împuternicirilor pentru dreptul de a folosi și (sau) de a dispune de autovehicule:

copii, inclusiv copiii adoptați, soțul, părinții, frații și surorile pline - 250 de ruble;

alte persoane - 400 de ruble;

17) pentru comiterea unui protest maritim - 30.000 de ruble;

18) pentru a atesta acuratețea traducerii unui document dintr-o limbă în alta - 100 de ruble pe pagină de traducere a documentului;

19) pentru emiterea unui titlu executoriu - 0,5 la sută din suma încasată, dar nu mai mult de 20.000 de ruble;

20) pentru acceptarea depozitelor de bani sau de valori mobiliare, dacă această acceptare a depozitului este obligatorie în conformitate cu legislația Federației Ruse - 0,5% din suma de bani acceptată sau valoarea de piață a titlurilor de valoare, dar nu mai puțin de 20 de ruble și nu peste 20.000 de ruble;

21) pentru certificarea autenticității unei semnături, dacă o astfel de certificare este necesară în conformitate cu legislația Federației Ruse:

privind documentele și cererile, cu excepția cardurilor bancare și a cererilor de înregistrare persoane juridice, - 100 de ruble;

pe cardurile bancare și pe cererile de înregistrare a persoanelor juridice (pentru fiecare persoană, pe fiecare document) - 200 de ruble;

22) pentru eliberarea unui certificat de drept la moștenire prin lege și prin testament:

copii, inclusiv copiii adoptați, soțul, părinții, frații și surorile depline ale testatorului - 0,3 la sută din valoarea proprietății moștenite, dar nu mai mult de 100.000 de ruble;

altor moștenitori - 0,6 la sută din valoarea proprietății moștenite, dar nu mai mult de 1.000.000 de ruble;

23) pentru luarea măsurilor de protecție a moștenirii - 600 de ruble;

24) pentru a face un protest împotriva unei facturi pentru neplată, neacceptare și acceptare nedatată și pentru certificarea neplății unui cec - 1 la sută din suma neplătită, dar nu mai mult de 20.000 de ruble;

25) pentru eliberarea de duplicate ale documentelor stocate în dosarele birourilor notariale de stat și ale autorităților executive - 100 de ruble;

26) pentru efectuarea altor acte notariale pentru care legislația Federației Ruse prevede un formular notarial obligatoriu - 100 de ruble.

Datoria statului pentru moștenitori prin lege și prin testament este aceeași. Dacă sunt mai mulți moștenitori, atunci taxa de stat este plătită de fiecare moștenitor.

Secțiunea 333.38. Beneficii la cererea pentru acte notariale

Sunt scutite de la plata taxelor de stat pentru actele notariale:

1) organe puterea de stat, organele administrației publice locale care solicită acte notariale în cazurile prevăzute de lege;

2) persoane cu handicap din grupele I și II - cu 50 la sută pentru toate tipurile de acte notariale;

3) indivizii- pentru certificarea testamentelor de proprietate în favoarea Federației Ruse, entităților constitutive ale Federației Ruse și (sau) municipalităților;

4) organizatii publice ale persoanelor cu handicap - pentru toate tipurile de actiuni notariale;

5) persoane fizice - pentru eliberarea certificatelor de drept la moștenire în timpul moștenirii:

cladire de locuit, precum si teren, pe care se află o clădire de locuit, apartamente, camere sau cote-părți din imobilul specificat, dacă aceste persoane au locuit împreună cu testatorul în ziua morții testatorului și continuă să locuiască în această casă (acest apartament, cameră) după ce acesta moarte;

proprietatea persoanelor care au murit în legătură cu îndeplinirea îndatoririlor de stat sau publice sau cu îndeplinirea obligației unui cetățean al Federației Ruse de a salva viata umana, protecția proprietății statului și a ordinii publice, precum și a proprietății persoanelor supuse represiunea politică. Numărul morților include și persoanele care au murit înainte de expirarea unui an din cauza rănilor (conmoției), bolilor primite în legătură cu circumstanțele menționate mai sus;

depozite bancare, numerar privind conturile bancare ale persoanelor fizice, sumele de asigurare în baza contractelor de asigurare a persoanelor și a bunurilor, sumele salariilor, drepturile de autor și sumele redevențelor prevăzute de legislația Federației Ruse privind proprietate intelectuală, pensii.

Moștenitorii care nu au împlinit vârsta majoratului în ziua deschiderii moștenirii, precum și persoanele care suferă de tulburări psihice asupra cărora s-a instituit tutela în conformitate cu procedura stabilită de lege, sunt scutiți de plata taxei de stat la primire. un certificat de drept la moștenire în toate cazurile, indiferent de tipul bunului moștenit;

6) moștenitori ai angajaților care au fost asigurați pe cheltuiala organizațiilor în caz de deces și au murit ca urmare a unui accident la locul de muncă (serviciu) - pentru eliberarea certificatelor de drept la moștenire care confirmă dreptul de a moșteni sumele de asigurare;

7) financiar şi autoritatile fiscale- pentru eliberarea certificatelor de drept de moștenire al Federației Ruse, al entităților constitutive ale Federației Ruse sau al municipiilor;

8) internate - pentru întocmirea titlurilor executorii pentru a încasa datorii de la părinți pentru plata sumelor pentru întreținerea copiilor lor în astfel de școli;

9) instituții de învățământ special pentru copiii cu comportament deviant (periculos social). organism federal executivul autorizat în domeniul învățământului - pentru eliberarea titlurilor executorii privind încasarea datoriilor de la părinți pentru plata sumelor pentru întreținerea copiilor lor în astfel de instituții;

10) unități militare, organizații ale Forțelor Armate ale Federației Ruse, alte trupe - pentru executarea titlurilor executorii pentru colectarea datoriilor în compensarea prejudiciului;

11) persoane vătămate în timpul apărării URSS, Federației Ruse și execuției atributii oficialeîn Forțele Armate ale URSS și Forțele Armate ale Federației Ruse - pentru atestarea exactității copiilor documentelor necesare pentru acordarea de beneficii;

12) persoane fizice recunoscute în modul prescris ca fiind nevoite să-și îmbunătățească condițiile de viață - pentru certificarea tranzacțiilor de achiziție de spații de locuit, plătite integral sau parțial prin plăți furnizate din fonduri buget federal, bugetele entităților constitutive ale Federației Ruse și bugetele locale;

13) moștenitori ai angajaților organelor de afaceri interne, personalului militar al trupelor interne ale organului executiv federal autorizat în domeniul afacerilor interne și personalului militar al Forțelor Armate ale Federației Ruse, asigurați în condițiile asigurării personale de stat obligatorii, care au decedat în legătură cu desfășurarea activităților oficiale sau care a decedat înainte de expirarea unui an de la data concedierii din serviciu din cauza unei răni (comoție), a bolii primite în perioada de serviciu - pentru eliberarea certificatelor de drept la moștenire care confirmă dreptul la moștenește sume de asigurare în temeiul asigurării personale de stat obligatorii;

14) persoane fizice - pentru atestarea unei împuterniciri pentru a primi pensii și indemnizații;

15) FIFA (Federația Internațională de Fotbal Association), filiale ale FIFA, confederații, asociații naționale de fotbal (inclusiv Uniunea Rusă de Fotbal), Comitetul de Organizare „Rusia 2018”, filiale ale Comitetului de Organizare „Rusia 2018”, furnizori de bunuri (lucrări , servicii) FIFA, producători media FIFA, radiodifuzori FIFA, parteneri comerciali FIFA, contractori FIFA specificati în Legea federală„Cu privire la pregătirea și desfășurarea în Federația Rusă a Cupei Mondiale FIFA 2018, a Cupei Confederațiilor FIFA 2017 și modificări la anumite acte legislative Federația Rusă" - pentru efectuarea actelor notariale în legătură cu înregistrarea de stat a persoanelor juridice, acreditarea sucursalelor și reprezentanțelor organizațiilor străine create pe teritoriul Federației Ruse în scopul desfășurării activităților prevăzute de prezenta lege federală.

Impozit pe proprietatea primită prin moștenire

În conformitate cu paragraful 18 al art. 217 din Codul Fiscal al Federației Ruse, veniturile primite în natură și în numerar de către o persoană prin moștenire sunt scutite de impozite.

Dar! Moștenirea sub formă de:

• remunerația primită de autorul unei opere literare;
• plata pentru autorul lucrării științifice;
• suma primită de autorul operei de artă;
• remunerația acordată inventatorului sau creatorului unui desen sau model industrial,

impozitate. Moștenitorii care au dreptul la veniturile testatorului primite ca urmare a realizării de lucrări, lucrări științifice, descoperiri sau invenții trebuie să plătească impozit pe venitul persoanelor fizice în cuantum de 13% din valoarea moștenirii pentru a accepta moștenirea.

Legislația Federației Ruse privind moștenirea a suferit unele modificări în ultimii ani, provocate de realitățile juridice moderne. Procedura de moștenire este un proces complex, astfel încât fiecare etapă trebuie reglementată clar la nivel legislativ. Care va fi legea cu privire la moștenirea Federației Ruse în 2019, ce a fost nou în acest domeniu pentru ultimii aniși la ce schimbări să ne așteptăm în viitor?

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Ce reglementează

Ierarhia actelor juridice ale Federației Ruse este condusă de Constituție. Cel mai important document al statului nu vizează direct procedura moștenirii, ci consacră drepturile fundamentale ale cetățenilor asociate, printre altele, cu acest proces.

Procedura de acceptare a unei moșteniri este luată în considerare direct de Codul civil al Federației Ruse, iar problemele de impozitare, taxe, taxe și beneficii sunt reglementate de Codul fiscal al Rusiei.

Acțiunile notarilor în timpul procedurii de înregistrare sunt prevăzute de legea „Fundamentele legislației Federației Ruse privind notarii”.

Problemele mai specializate care nu sunt luate în considerare de dreptul civil sunt reglementate suplimentar de deciziile Curții Supreme a Federației Ruse.

Scop

Legislația este menită să simplifice procesul de primire a proprietății de către moștenitori, să prevadă posibile opțiuni pentru acceptarea proprietății și să ofere asistență maximă în soluționarea litigiilor care apar între succesori.

Prevederile legilor protejează drepturile și interesele moștenitorilor, stabilesc necesarul, determină acțiunile funcționarilor în procesul de moștenire și mărimea cotelor cuvenite diferitelor categorii de persoane.

Legile fundamentale privind moștenirea Federației Ruse în 2019

Principalele reglementări care reglementează problemele de moștenire în statul rus, sunt Codurile Constituției, Civile, Fiscale și Familiei ale Federației Ruse. Alte ordine și reglementări departamentale completează prevederile de bază prevăzute în legile de bază.

Cozile

Înregistrarea moștenirii se poate face sau. Dacă testatorul a întocmit un act testamentar, atunci moștenirea se împarte între succesorii indicați în acesta. În lipsa testamentului, moștenirea se realizează în ordinea rudelor stabilite de lege.

În total, Codul civil prevede șapte rânduri de rude, al căror grad de apropiere este determinat de numărul de nașteri care separă succesorul de testator.

Regulamentele Codului civil

Fiecare moștenitor trebuie să cunoască prevederile Codului civil al Federației Ruse cu privire la problemele de moștenire.

Pe baza conținutului acestui act juridic de reglementare, putem decide asupra următoarelor întrebări:

• care sunt temeiurile apariției dreptului de moștenire;
• ce categorii de persoane fizice și juridice pot fi implicate în moștenire;
• câte linii de moștenire există, ce rude le aparțin;
• care există;
• este posibil să refuzi bunurile moștenite;
• cum să moștenești din încălcări ilegale ale terților;
• care sunt încălcările regulilor de moștenire, care sunt consecințele acestora;
• care poate fi lipsit de dreptul de a moșteni;
• ce există, consecințele lipsei lor și posibilitatea de recuperare.

Ce inovații au fost adoptate

Anterior, în legislația civilă exista o incertitudine cu privire la problema refuzului moștenitorului de propria cotă din moștenire.

Astfel, au rămas ambiguități cu privire la renunțarea unei persoane la proprietate în favoarea altor moștenitori.

În plus, în 2019 guvernul a introdus noua factură, ale căror prevederi pot modifica radical unele aspecte ale procesului moștenire. Pe în acest moment Proiectul este încă în considerare, dar dacă va fi adoptat, pot apărea următoarele inovații:

• document - un acord de moștenire, în baza prevederilor căruia un moștenitor individual își poate primi partea sa;
• crearea unui fond de moștenire;
• punerea în aplicare a unui testament, care poate fi redactat în comun de un cuplu căsătorit;
• introducerea unui singur cost pentru serviciile notarialelor specialiști în înregistrarea dosarelor de moștenire;
• posibilitatea notarilor să elibereze certificate combinate ale drepturilor moștenitorilor, care vor include mai multe persoane deodată.

La momentul morții, fiecare persoană deține cel mai adesea diferite tipuri de proprietate prin drept de proprietate. Indiferent de numărul (volumul) de lucruri mobile și imobile, deţinut de proprietar, fața vrea să-l lase înăuntru moştenire celor vrednici.

Exprimă-ți ultima dorință testator poate cu ajutorul testamente. Poate fi întocmit din diverse motive, de exemplu, dacă testatorul nu dorește ca proprietatea acestuia să fie preluată rudele în ordinea de prioritate, consacrat în legislația Federației Ruse.

În plus, puteți lăsa moștenire un apartament nu numai (), ci și unui străin. Principalul lucru în momentul întocmirii acestui document este să fii într-o minte treaz și să fii complet capabil pentru a da socoteală despre acțiunile tale.

În plus, atunci când redactați un testament, trebuie să vă amintiți cota obligatorieîn moştenire. Copiii cu handicap, părinții și soții, precum și persoanele aflate în întreținere au dreptul la aceasta. Aceste persoane vor primi o parte din moștenire indiferent de mențiunea lor în actul de ultimă voință.

Dreptul la moștenire al copiilor adoptați

Întrucât copiii adoptați sunt egali în drepturi și responsabilități față de sânge copii, atunci ei vor fi moștenitorii primei etape.

Moștenirea unui apartament după moartea părinților

După moartea părinților, moștenirea ar trebui alăturați-vă copiii și părinții lor. După cum sa menționat deja, în lipsa unui testament, apartamentul va fi împărțit între acești moștenitori în părți egale.

Un copil are dreptul de a moșteni chiar și atunci când părinții au fost lipsit de drepturile părinteşti.

In plus, copii din căsătoriile anterioare moştenesc în egală măsură cu copiii din actuala (ultima) căsătorie. Mai mult, dacă nu au împlinit vârsta majoratului, atunci au dreptul la o cotă obligatorie la moștenire, chiar dacă s-a întocmit testament.

Moștenirea unui apartament după decesul soțului

În cazul decesului unuia dintre soți, soțul supraviețuitor are dreptul de a moșteni un apartament dobândit în comun. Cu toate acestea, este mai întâi necesar să evidențiem cota soţuluiîn moştenire. Ea este în conformitate cu dreptul familiei este 50%, adică jumătate din apartament. Această cotă este proprietatea soțului sau a soției supraviețuitoare.

Următorul jumătatea rămasă a moșiei(ea este cea care va fi inclusă în masa moștenire) va fi deja împărțită între moștenitorii primei etape (dacă există). Dacă nu sunt acolo sau scriu un refuz de a accepta moștenirea de la notar, atunci cota defunctului va trece în întregime soțului supraviețuitor.

Când să intri în drepturi de moștenire după moarte?

Perioada de intrare în moștenire este de 6 luni. este calculată de la data deschiderii moștenirii (clauza 1 a articolului 1154 din Codul civil al Federației Ruse). Acesta este așa-numitul termen total. De regula generala, în termen de șase luni după moartea testatorului, persoanele care pot fi moștenitori atât de lege, cât și de testament, la locul de reședință al defunctului, depun în nume propriu cerere la notar pentru a accepta moștenirea.

Pentru deschiderea unui dosar de moștenireși la intrarea în drepturi, moștenitorii trebuie să colecteze și documentele solicitate de notar. În continuare, după expirarea termenului de acceptare a moștenirii, moștenitorii au dreptul de a moșteni în orice moment.

• Dacă cetăţeanul a fost declarat mort, moștenirea se consideră deschisă de la data intrării în vigoare a hotărârii judecătorești.
• În cazul în care ziua decesului unei persoane dispărute (clauza 3 a articolului 45 din Codul civil al Federației Ruse) este recunoscută ziua presupusei sale morți, atunci ziua deschiderii moștenirii se recunoaște ca zi și momentul decesului precizate în hotărârea judecătorească.

În ambele cazuri trebuie acceptată și moștenirea pentru termen total moştenire.

Tipuri speciale de termene limită se aplică în următoarele circumstanțe:

• Dacă moştenire neacceptată de alţi moştenitori, apoi se acceptă în termen de 3 luni de către moștenitorii de altă linie sau alte persoane care au drept de moștenire în acest caz.
• Alte persoane au dreptul de a revendica moștenirea în termen de 6 luni, dacă altele moștenitorii l-au abandonat sau au fost înlăturați ca nedemn.

Termenul începe să expire din ziua următoare după data refuzului sau înlăturării moștenitorului.

Cum să moștenești un apartament

Momentul deschiderii moștenirii este data decesului testatorului. După cum sa menționat mai sus, moștenitorii au la dispoziție un termen de șase luni pentru a depune documentele pentru a intra în drepturi de moștenire.

Dupa expirarea acestuia, in lipsa mostenitorilor a 7 etape, apartamentul trece proprietatea statului. Această moștenire se numește escheat(Articolul 1151 din Codul civil al Federației Ruse).

Cu toate acestea, există situații în care este posibil restabiliți termenul ratat. Trebuie să existe un motiv întemeiat pentru asta.

În acest caz, puteți restabili perioada:

• De mergând în instanță. Pentru a depune o cerere la instanță, va trebui să prezentați dovezi că a existat un motiv. De exemplu, un certificat care să ateste că persoana respectivă a fost tratată într-un spital în acel moment, un document care confirmă faptul că persoana a fost în spital. călătorie de afaceri perioadă lungă de timp etc.;
• În afara instanței. Această metodă este posibilă numai dacă există acordul scris de la alți moștenitori care și-au înregistrat deja drepturile.

La restabilirea termenului notarul emite un nou certificat de drept la mostenire, in care actiunile se distribuie intr-un nou mod si anume, luand in considerare inca un mostenitor.

Pentru intrarea in drepturi de mostenire trebuie să mergeți la notar la locul de înregistrare a persoanei decedate. Astfel, moștenitorul își va exprima intențiile cu privire la moștenire prin depunerea unei cereri pentru dreptul la moștenire.

Se va elibera certificatul suspendat, dacă sunt mai multe copil nenăscut testatorul până la naștere.

Cum se înregistrează o moștenire pentru un apartament după moarte

Pentru a înregistra drepturile de moștenire după moartea testatorului, trebuie să vă pregătiți pachet de documente, care va include:

1. pașaportul solicitantului (moștenitorul);
2. certificat de deces;
3. un document care confirmă relația (certificat de naștere, certificat de căsătorie etc.);
4. un certificat care confirmă locul de înregistrare a persoanei decedate;
5. va (dacă există);
6. documente pentru apartament (acord în baza căruia defunctul a deținut apartamentul, certificat de înregistrare a drepturilor etc.);
7. document care confirmă plata taxei de stat.

Trebuie să adăugăm la această listă raport de evaluare apartamente de către un evaluator autorizat.

După colectarea documentelor și depunerea cererii, notarul așteaptă termenul de șase luni prevăzut de lege de la data decesului și emite certificat de moștenire.

Se precizează căruia dintre moștenitori și în ce dimensiune ar trebui să aparțină spațiul de locuit al defunctului.

Certificatul poate fi unul pentru toată lumea, sau în funcție de numărul de moștenitori.

După aceasta, cetățeanul trebuie să contacteze Rosreestr și proprietatea moștenită. Abia după finalizarea acestor acțiuni putem considera că înregistrarea apartamentului ca moștenire este finalizată.

Dacă testatorul locuia în altă ţară

Dacă testatorul a locuit în afara Rusiei, iar proprietatea este situată pe teritoriul Federației Ruse, atunci nu există diferențe semnificative pentru înregistrarea drepturilor de moștenire.

Dacă defunctul a lăsat un testament scris în limba altei țări, atunci înainte de a intra într-o moștenire și de a deschide un dosar la notar, va trebui să apelați la serviciile unui traducător. Mai mult, trebuie să fie și traducerea testamentului certificat notar.

De asemenea, va trebui să faceți o traducere pasapoarte cetatean strain, precum și alte documente necesare.

În caz contrar, același lucru trebuie respectat cerințe, ca de obicei, în conformitate cu legislația civilă a Federației Ruse.

Concluzie

Câteva puncte importante pe care o persoană ar trebui să le țină cont atunci când înregistrează drepturile de moștenire asupra spațiului de locuit:

1. Conform legislației Federației Ruse, există doar două motive pentru a intra într-o moștenire: un testament și prin lege.
2. Ordinea moștenirii este determinată de rudenie.
3. Moștenirea se deschide din momentul decesului testatorului și drepturile depline nu pot fi asumate decât după 6 luni. Această perioadă este stabilită prin lege pentru ca toți solicitanții să își poată exprima dorința sau, dimpotrivă, să refuze să accepte moștenirea. În plus, succesorii legali ai defunctului trebuie să pregătească un întreg pachet de documente, precum și să plătească o taxă de stat. Poate fi costisitor pentru că se determină procentual și depinde direct de prețul apartamentului.
4. Notarul conduce, de asemenea, dosarul de moștenire și explică tuturor solicitanților drepturile lor. Apoi, după perioada specificată, emite un certificat de moștenire.
5. Ultimul pas este înregistrarea dreptului de proprietate asupra apartamentului din Rosreestr.

Întrebare

Impozit la moștenirea unui apartament

Trebuie să plătesc impozitul pe venit când moștenești un apartament?

Răspuns

Nu, nu trebuie să plătiți impozit pe venit. În conformitate cu Codul Fiscal al Federației Ruse, veniturile primite din moștenire nu sunt impozitate. Această regulă se aplică moștenitorilor oricărei cozi. Totuși, dacă moștenirea s-a deschis înainte de 1 ianuarie 2006, atunci va trebui să plătiți taxa, întrucât se aplică raporturile juridice apărute anterior.

Acest impozit a fost înlocuit cu o taxă de stat, al cărei cuantum depinde de gradul de relație dintre moștenitor și testator.

Pentru a obține un certificat de moștenire, trebuie să plătiți o taxă de stat de 0,3% din costul apartamentului dacă moștenitorul este copilul, părintele, soțul, fratele sau sora defunctului. 0,6% din costul spațiului de locuit trebuie plătit tuturor celorlalți moștenitori, dar nu mai mult de 1.000.000 de ruble. Numai cei care locuiau cu defunctul la momentul decesului sunt scutiți de plata taxei de stat.

Intrarea într-o moștenire, în ciuda aparentei sale simplități, este o chestiune foarte supărătoare, conform standardelor drept civil Pentru a moșteni prin lege un apartament după o persoană decedată, trebuie să depuneți o cerere la un birou notarial.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

În unele aşezări se efectuează acte notariale oficial, îndeplinind funcţiile statului pe plan local.

Repere

Cetățenii ar trebui să știe că au dreptul de a moșteni doar un apartament.

În ceea ce privește proprietatea municipală, aceasta nu este supusă transmiterii ca moștenire.

Ce este

În esență, o „moștenire” este o proprietate care a aparținut unei persoane decedate. Poate fi transferat prin ordinul său pe baza a ceea ce a compilat în timpul vieții sale.

Daca nu a fost intocmit de defunct, atunci apartamentul se mosteneste de drept dupa moarte fara testament, cand trece la rude in ordinea prioritatii.

În plus, legiuitorul permite posibilitatea moștenirii efective cu înregistrarea ulterioară a dreptului de a deține, folosi și dispune de el.

În orice situație, moștenirea trece noului proprietar în condițiile succesiunii universale:

Pentru a obține dreptul de proprietate asupra unui apartament moștenit, moștenitorul depune o cerere cu cerere de oficializare a dreptului de proprietate la organul de stat care înregistrează imobile - filiala teritorială a FKP Rosreestr.

Moștenitorul trebuie să prezinte împreună cu cererea:

• pașaportul de identificare a solicitantului;
• certificat de moștenire;
• titlu de proprietate pentru apartament.

Dacă moştenirea este autovehicul, atunci dreptul de proprietate asupra acestuia se înregistrează la secția de poliție rutieră.

Moștenire conform legii pentru un apartament

Întrebările referitoare la ordinea moștenirii prin lege sunt prevăzute în. În conformitate cu normele, un apartament acceptat ca moștenire prin lege devine proprietatea viitorului moștenitor.

Cerințe preliminare

Moștenitorul are dreptul, la propria discreție, să dispună de apartamentul pe care l-a primit ca moștenire.

Legiuitorul permite înregistrarea de la el în favoarea altor membri ai familiei sau în scopul transferării acesteia către stat.

ÎN viata de zi cu zi Există situații în care renunțarea la proprietate devine o opțiune mai profitabilă. De exemplu, dacă decedatul are o datorie mare.

Toate probleme controversateîn ceea ce priveşte primirea bunurilor moştenite, repartizarea acestuia între moştenitori se rezolvă în cursul proces bazat pe declarație de revendicare.

Atunci când examinează un caz de moștenire și ia o decizie, organul judiciar trebuie:

Secvenţă

În conformitate cu standardele articolelor, s-a stabilit o succesiune care trebuie respectată la efectuarea procedurii de moștenire conform legii.

Dreptul de prioritate de a primi dreptul de proprietate asupra apartamentului în cote egale revine persoanelor desemnate primele.

Acestea includ:

Dreptul de moștenire trece persoanelor cuprinse în coada următoare dacă moștenitorii cozii anterioare au refuzat să accepte apartamentul sau nu mai sunt în viață.

Coada se stabilește de legiuitor în următoarea ordine:

Cum să vă înregistrați

Pentru a deschide un dosar de moștenire, trebuie să depuneți o cerere care exprimă voința moștenitorului cu privire la disponibilitatea acestuia de a accepta moștenirea. De regulă, se depune la notar la locul unde a fost deschisă moștenirea.

Pe lângă cerere, moștenitorul trebuie să prezinte:

Unii notari, atunci când vizitează pentru prima dată un client, solicită prezentarea titlurilor de proprietate pentru apartament, deși nu sunt necesari pentru deschiderea unei afaceri în conformitate cu cerințele actelor juridice.

Dacă este nevoie de informații suplimentare, notarul poate trimite cereri către diferite autorități pentru a le obține.

Lista documentelor solicitate

Pentru a obține actele de proprietate pentru a moșteni un apartament, trebuie să depuneți:

Dacă titlurile de proprietate pentru apartament au fost primite înainte de 1998, atunci este necesar să se atașeze.

Moștenitorul trebuie să plătească taxa de stat pentru prestarea de servicii în conformitate cu articolul - pentru înregistrarea drepturilor de către proprietari. Se depune și o chitanță pentru plata acesteia Serviciul federalînregistrare de stat.

Pe lângă documentele enumerate mai sus, trebuie să depuneți un document oficial care să conțină o listă a persoanelor care ar putea fi eligibile pentru a primi un apartament, adresele lor de domiciliu și numerele de telefon de contact.

Termenele stabilite

Acceptarea bunului moștenit trebuie să se efectueze în termen de șase luni de la data deschiderii acestuia corespunzătoare datei decesului.

Indică apariția unui eveniment specific care permite intrarea în drepturi de moștenire. Acest tip de eveniment include și decizia unei autorități judiciare de a declara mortul testatorului.

În cazul în care termenul de acceptare a moștenirii este ratat de către moștenitor, acesta are dreptul de a depune o cerere pentru restaurarea acesteia în organ judiciar, care este notat în instrucțiunile articolului.

Dar trebuie să prezinte acte oficiale care să confirme că a depășit termenul stabilit de legiuitor.

Costul procedurii

Moștenitorul trebuie să plătească taxa de stat în conformitate cu articolul 333.24 din Codul fiscal, al cărei cuantum este pentru:

În plus, următorul moștenitor trebuie să plătească pentru serviciile unui notar pentru executarea lucrărilor juridice și tehnice.

Costul serviciilor variază foarte mult în țară, deoarece fiecare birou notarial își stabilește propria listă de prețuri individuală pentru prestarea unui anumit serviciu. După cum arată practica, media națională este de 3.000 de ruble.

Este necesar să se acorde atenție faptului că în orașele mari este de câteva ori mai mare decât suma indicată.

Impozitarea

Noul proprietar al unui apartament moștenit, în conformitate cu instrucțiunile articolului, este obligat să plătească impozitul pe proprietate.

Măsura se aplică după intrarea în drepturi de moștenire și înregistrarea dreptului de proprietate.

Cuantumul impozitului se stabilește conform instrucțiunilor articolului proporțional cu valoarea cadastrală a apartamentului. Se reduce cu costul de 20 m2 la calcularea bazei de impozitare.

Autoritățile locale au pus în vigoare reglementări, care prevăd cote de impozitare, deduceri fiscale suplimentare și beneficii.

Fiecare persoana interesata pot face cunoștință cu acestea direct la administrația locală. În plus, puteți face întrebări pe site-ul Federal Tax Service " Informații de fundal privind ratele și beneficiile pentru impozitele pe proprietate”.

În conformitate cu instrucțiunile articolului 333.25 din Codul fiscal al Federației Ruse, următoarele sunt scutite de plata impozitului:

Video: procedura de intrare în moștenire

Aspecte importante

Înainte de a emite un certificat de drepturi de moștenire, un notar trebuie să:

• verificarea faptului decesului testatorului;
• stabilește ora și locul deschiderii moștenirii;
• afla dacă între persoana decedată și solicitant există o relație de familie. Ele servesc drept bază pentru chemarea la moștenire;
• determina compoziția masei ereditare și localizarea acesteia.

Onorariul notarial este stabilit de legiuitor, deci este același atât pentru funcționarii publici, cât și pentru notarii privați. În ceea ce privește costul juridic și tehnic, acesta se stabilește de către notarul privat în mod independent.

De remarcat faptul că notarii privați care își desfășoară activitatea în orașele mari și zonele metropolitane solicită prețuri umflate pentru serviciile lor.

Cadrul legislativ

Probleme de reglementare dreptul succesoralîn Federația Rusă se desfășoară pe baza standardelor furnizate de legiuitor într-o serie de acte legislative și de regulamente.

Actul fundamental este Codul civil, partea 3, capitolele 61-63.

Pe lângă aceasta, țara are acte ale căror instrucțiuni afectează într-un fel sau altul problemele de drept succesoral, inclusiv modalități de soluționare a acestora.

Legea federală:

Rezoluția plenului Curții Supreme a Federației Ruse:

Actele de mai sus prevăd posibilitatea soluționării situații controversate apărute în timpul procedurii.

De regulă, ele sunt soluționate de instanță pe bază de cerere de creanță. Practic, este depusă de un moștenitor ale cărui drepturi și interese legitime au fost încălcate.

În concluzie, trebuie menționat faptul că intrarea în drepturi de moștenire a unui apartament confirmă faptul unei schimbări a proprietarului acestuia.

Drepturile și obligațiile defunctului, inclusiv obligațiile sale de datorie, îi sunt transferate împreună cu apartamentul. Principiul încorporat în procedură nu permite ca moștenirea să fie împărțită în părți separate.

Atenţie!

• Datorită modificărilor frecvente ale legislației, informațiile devin uneori învechite mai repede decât le putem actualiza pe site.