Perguntas sobre direito fundiário. Uma lista de amostra de perguntas para o exame em direito fundiário. A administração da cidade tem o direito de realizar uma pesquisa sem o consentimento dos residentes
A terra é o principal valor de todo cidadão. Este é o objeto de muitas disputas, intrigas entre diferentes setores da população. Pode pertencer ao direito de propriedade ou uso, servir para muitos propósitos, por exemplo, um jardim, agricultura, recreação, é possível construir moradias nele ou se engajar em atividades empreendedoras. Portanto, as relações fundiárias são um tipo especial de imóvel para cidadãos e empresas, são reguladas pelo sub-ramo correspondente do direito civil - o direito fundiário.
A lei fundiária é um ramo da lei que regula as relações jurídicas no campo das relações fundiárias, consagradas no Código de Terras da Federação Russa, nas Leis Federais e relacionadas à jardinagem, horticultura, agricultura, casas de veraneio, cadastro imobiliário, etc. Com base nisso, a terra, objeto das relações de direito civil, recebe proteção legal especial.
Como são reguladas as relações fundiárias?
A regulação das relações fundiárias é o uso racional da terra, sua proteção. Para isso, certas regras e regulamentos são estabelecidos com relação à sua posse, uso e descarte.
De acordo com a legislação atual, as relações fundiárias são reguladas pelas autoridades estaduais em vários níveis, e se aplicam a todas as terras e todos os assuntos das relações fundiárias, bem como às terras que são fornecidas para posse e uso.
As relações fundiárias são legais 
personagem. Este é um certo conjunto de medidas que visam o descarte de terras. Assentamentos, estradas, indústria estão localizados no chão. Outra das prioridades importantes da terra é a agricultura - essa é a produção de produtos humanos vitais. Assim, a terra é um valor que só pode ser reivindicado pela observância de certas normas legais. A legislação da Federação Russa contém muitas normas que regulam a proteção da terra.
Além da terra, os objetos das relações fundiárias são a terra e suas partes. Os sites são divisíveis e indivisíveis. A primeira categoria inclui aqueles que podem ser divididos em partes e existirão como destinos separados.
Os participantes das relações fundiárias são cidadãos, entidades legais, o estado e outros municípios.
Existem vários fatores, cuja especificidade determina as relações fundiárias no mercado:
- condições climáticas. Eles exigem o cumprimento de certas medidas legais que protegem o setor agrícola, por exemplo, seu seguro;
- volatilidade de preços de produtos agrícolas;
- baixo nível de investimento.
Disputas por terras
As disputas de terras são um conflito que 
surge entre cidadãos e entre cidadãos e empresas, organizações de várias formas de propriedade em caso de violação dos direitos dos proprietários de terrenos. A causa das disputas é geralmente a duração da resolução das reivindicações dos participantes em disputas de terras. Um dos problemas comuns é a violação das regras da vizinhança, arrendamento de terras, contrato de venda, uso da terra, propriedade da terra.
Tais disputas podem ser consideradas e resolvidas por especialistas neste ramo da lei. A legislação da Federação Russa define as categorias de disputas que são resolvidas em tribunal. Por exemplo:
- ações ilegais das autoridades ao conceder o direito de dispor de um terreno;
- cessação de direitos à terra;
- indenização em caso de violação de direitos de propriedade;
- indenização por danos no arrendamento ilegal de terras.
Também surgem disputas ao dividir o terreno entre proprietários que possuem edifícios residenciais individuais, estabelecendo os limites do terreno, o direito e o procedimento para usá-los. As disputas de terras são consideradas pelo tribunal e podem ser consideradas por muitos anos.
Para obter informações competentes e qualificadas sobre relações fundiárias, é necessário entrar em contato com um advogado com as qualificações apropriadas.
Na vida cotidiana, existem muitos relacionamentos legais, que às vezes nem imaginamos como resolver por nós mesmos. Isso ocorre devido à falta de conhecimento e habilidades práticas em uma área específica. Especialistas que possuem o conhecimento necessário e estão prontos para ajudar a resolver problemas difíceis sempre ajudarão a sair de uma situação difícil. Um desses especialistas é advogado de terras.
As consultas podem ser como 
pago e gratuito. Em ambos os casos, será fornecida assistência jurídica qualificada. Obviamente, em alguns assuntos de relações fundiárias, é melhor trabalhar diretamente com um advogado fundiário. E há momentos em que uma simples consulta é suficiente. Para isso, existem consultas gratuitas. Por exemplo, consultoria jurídica on-line sobre questões fundiárias - pratique um advogado, ganhando novas experiências, expandindo o círculo de clientes. Embora, por outro lado, seja uma oportunidade para uma pessoa resolver de forma independente um problema que lhe interessa e, assim, expandir seu conhecimento, aprender sobre seus direitos e oportunidades.
Advogados em questões fundiárias podem representar os interesses do cliente em processos anteriores a julgamento e julgamento e aconselhar sobre relações fundiárias.
Os serviços de advogado podem incluir o seguinte:
- determinação de limites de terra, as chamadas disputas de levantamento de terras;
- exame de disputas de terras;
- uso de parcelas;
- o direito de construir ou permitir demoli-lo;
- propriedade da terra, sua privatização;
- divisão de parcelas, o direito de usá-las;
- servidões à terra;
- invalidez de transações em terrenos;
- herança sob a forma de um terreno;
- transações de terra;
- alocação de ações e divisão de instalações residenciais.
Além disso, os advogados de terras podem fornecer suporte jurídico o tempo todo até que uma disputa de terras seja resolvida.
No contencioso, o advogado prepara os documentos necessários, representa os interesses do cliente em juízo.
Como mostra a prática, a maioria das questões surge em casos relacionados ao registro de herança em terrenos, direitos de propriedade, loteamentos para a construção de edifícios residenciais. Muitas vezes, os cidadãos têm problemas com a divisão da terra e determinam o procedimento para usá-las.
As disputas nos tribunais sobre questões fundiárias são determinadas por certas sutilezas legais que são inerentes a uma área territorial específica. Por exemplo, realização de exames de terra. Uma grande porcentagem de casos vencedores são casos envolvendo representantes das partes representadas por um advogado ou advogado de terras. Por esse motivo, é mais vantajoso entrar em contato com um especialista em terras na primeira etapa das disputas de terras. Nesse caso, o problema pode ser resolvido no estágio pré-julgamento e não durará muitos anos como um problema não resolvido.
Lembre-se de que você mesmo pode resolver problemas de terra pode causar más conseqüências. Um advogado de terras o ajudará a descobrir sua situação atual examinando todos os documentos, avaliando os riscos, analisando as consequências e fornecendo a solução mais benéfica para o problema.
O papel do líder no processo de inovação.
Classificação de organizações inovadoras.
BILHETE DO EXAME No. 30
Riscos políticos na implementação de projetos inovadores.
Fontes internas de financiamento de projetos inovadores.
BILHETE DO EXAME No. 29
Riscos comerciais na implementação de projetos inovadores.
Fontes externas de financiamento de projetos inovadores.
BILHETE DO EXAME No. 28
Riscos financeiros na implementação de projetos inovadores.
BILHETE DO EXAME No. 27
1. Financiamento da inovação: problemas e métodos.
Professor: A.Yu. Poberiy
Cabeça Presidente: V.P. Chesnokov
Eu afirmo:
MINISTÉRIOS DA RÚSSIA
Ramo de Syktyvkar
Professor: A.Yu. Poberiy
Cabeça Presidente: V.P. Chesnokov
Ingressos aprovados em reunião do departamento: Nº 1 de 28/09/2012
Eu afirmo:
Diretor Adjunto para URM ________________ Oblizov A.V.
MINISTÉRIOS DA RÚSSIA
instituição orçamentária estadual federal de ensino superior
"Universidade Estadual de Serviços e Economia de São Petersburgo"
Ramo de Syktyvkar
Departamento: "Economia e Gestão"
Disciplina: Gestão da Inovação
Para especialidade: 080200 "Gerenciamento"
Forma de estudo: tempo integral, meio período
Professor: A.Yu. Poberiy
Cabeça Presidente: V.P. Chesnokov
Ingressos aprovados em reunião do departamento: Nº 1 de 28/09/2012
Eu afirmo:
Diretor Adjunto da UMR ___________ A. Oblizov
MINISTÉRIOS DA RÚSSIA
instituição orçamentária estadual federal de ensino superior
"Universidade Estadual de Serviços e Economia de São Petersburgo"
Ramo de Syktyvkar
Departamento: "Economia e Gestão"
Disciplina: Gestão da Inovação
Para especialidade: 080200 "Gerenciamento"
Forma de estudo: tempo integral, meio período
Professor: A.Yu. Poberiy
Cabeça Presidente: V.P. Chesnokov
Ingressos aprovados em reunião do departamento: Nº 1 de 28/09/2012
1. art. 170УК (Tipos de responsabilidade legal por violação da legislação fundiária.
2. Os princípios da lei e legislação fundiária
1. Método e sistema de RFP
2. Gestão da terra
1. O conceito de relações fundiárias, composição, características
2. Responsabilidade administrativa - 78
1. Controle de terra - 70
2. A história do desenvolvimento da RFP - 12.18
1. Reforma agrária - 19
2. Compensação por perdas nos termos da lei fundiária - 80
1. Classificação do ZPO. Os motivos da ocorrência, mudança, rescisão - 4
2. Direito de uso limitado da memória, ônus da memória
1. Fontes de RFP
2. Os poderes do dono da memória - 51
1. O assunto da solicitação de proposta. Quadro constitucional da RFP
2. O regime do fundo da água terrestre
1. Procedimento para o estabelecimento e cobrança do imposto predial
2. Sistema de Gestão
1. Objetos de tributação, sujeitos de tributação
2. A rotatividade da terra
1. Controle, uso e proteção da terra (conceito e tipos)
2. O regime legal das florestas. Terra da floresta
1. Transferência de propriedade - 50
2. Distribuição de serviço (uso urgente)
1. Inventário
2. Relacionamento com outras indústrias
1. Monitoramento
2. Responsabilidade. Seu conceito e características
1. O procedimento para fornecer memória para fins não relacionados à construção
2. Benefícios fiscais à terra
1. O regime legal de terras previsto para construção
2. O conceito e corpus delicti
1. O processo fundiário
2. Fornecimento de armazenamento para construção
1. Responsabilidade penal (artigo 253 do Código Penal)
2. Motivos para a emergência dos direitos à terra
1. Motivos para rescisão de direitos de memória
2. Aluguel de terras e preço regulatório
1. Propriedade estatal da terra
2. Taxas de imposto predial e características do acúmulo de imposto predial mediante a provisão de um terreno para construção
1. Propriedade: conceito e características.
2. Terras de áreas especialmente protegidas
1. O conceito de propriedade privada, uma descrição geral. Assuntos
2. O conceito de disputa de terras, tipos de organismos
1. Privatização (formas e métodos)
2. O momento da transferência da propriedade da memória
1. Cadastro - 61
2. Direito de posse patrimonial vitalícia
1. Propriedade comum
2. O regime legal das terras agrícolas
1. Transações de terrenos. Conceito e tipos
2. Terrenos para fins especiais. Regime jurídico
1. Compra e venda
2. Isenção para as necessidades do Estado
1. O P (B) correto de uso
2. Hipoteca
1. Contrato de presente, contrato de herança
2. assentamentos de terra. Mode
2. Proteção da terra: conceito, objetivos, conteúdo
1. O procedimento para delimitar a propriedade do estado
2. P e O pessoas que usam a terra, proteção de seus direitos
1. Terra como um objeto de ZPO
2. O regime legal de propósitos ambientais, recreativos, históricos, culturais e especiais
1. Compensação por perdas na produção agrícola
2. O conceito e o conteúdo da gestão da terra. os recursos
1. Responsabilidade fundiária. Responsabilidade disciplinar
2. Propriedade conjunta comum
1. Responsabilidade Civil
2. O regime jurídico da memória em que a propriedade está localizada
1. Contrato de arrendamento de armazenamento
2. Regime jurídico dos territórios especialmente protegidos
1. Propriedade Municipal
2. Uso expresso gratuito da memória
Quem pode estabelecer servidões públicas?
por decisão da assembléia geral da população de uma determinada localidade
* ato jurídico normativo do Conselho da Federação ou governo local
ato jurídico normativo da Federação Russa
! não há resposta certa
? Em quais casos a terra não é alienada com edifícios e estruturas e pertence a uma pessoa?
! se o procedimento estabelecido revelou casos isolados de violação de normas e regras ambientais
* se um edifício, uma estrutura retirada de circulação de acordo com o Código Civil da Federação Russa, for alienada
! não há resposta certa
! se edifícios, estruturas fazem parte de terras agrícolas
? Que terreno não pode estar sujeito a uma hipoteca?
! estão em uso temporário
* propriedade de entidades legais estrangeiras
! em todos esses casos
! propriedade conjunta
? No reembolso do terreno para as necessidades municipais :?
* o proprietário é notificado por escrito o mais tardar um ano antes da próxima apreensão
! O proprietário pode ser notificado dentro de um prazo razoável determinado pelo LC RF
O proprietário é notificado por escrito o mais tardar 6 meses antes da próxima apreensão
! não há resposta certa
? A compra e venda de terrenos está excluída:
! não há resposta certa
! se a terra é propriedade municipal
Qual é a responsabilidade dos proprietários de terras?
! informar as autoridades estaduais de suas intenções de alienar a terra
* pagamentos pontuais de terras
! mantenha placas especiais instaladas no site
! Todos esses casos são de responsabilidade do proprietário
Quais atividades não estão incluídas nas tarefas de gestão da terra?
! manter o registro cadastral do estado da terra
! medidas de conservação da terra
! não há resposta certa
* monitoramento e estudo das condições da terra
? Se o terreno destinado à construção de moradias não for utilizado, então:
* pode ser retirado do proprietário se não for usado por 3 anos
O proprietário tem o direito de alterar o status do site e usá-lo para outros fins.
! pode ser retirado do proprietário se não for utilizado por 5 anos
! não deve ser removido em nenhuma circunstância
O valor cadastral da terra é estabelecido:
relações de mercado que operam no território da Federação Russa
* Federação Russa
* governo local
por indivíduos da Federação Russa
? A herança dos terrenos pode ser realizada:
* pode ser realizado por lei e por vontade própria
! não há resposta certa
! somente por vontade
apenas por lei
Quem pode ser o sujeito de uma herança vitalícia certa
! não há resposta certa
* único cidadão da Federação Russa
apenas um indivíduo
apenas físico e legal. pessoas com uma participação no capital autorizado "russo" de mais de 50%
? Para que fins as servidões públicas podem ser estabelecidas de acordo com o LC RF
! para criar áreas de recreação recreativas
* para uso temporário da terra para fins de exploração
! não há resposta certa
! para a construção de instalações habitacionais
Quais categorias de terra não estão sujeitas a privatização?
assentamentos
! não há resposta certa
* terras para fins sanitários
! terras agrícolas
Quais terras estão sujeitas a restrições de uso?
! em que a construção de moradias é realizada
* terra degradada
! todos os casos listados
! que são terras agrícolas
Que informações não devem constar no anúncio de leilão de venda de terrenos
! sobre o organizador do leilão
* sobre o valor cadastral da terra
! sobre os limites da terra
sobre o tamanho do depósito para participar do leilão!
Os terrenos de transporte são destinados e podem ser usados:
! para a instalação das instalações necessárias para a reparação do transporte ferroviário
! para a organização de atividades comerciais na área de transporte
! não há resposta certa
* para a construção de armazéns especiais nas faixas ferroviárias
Em que se baseiam as relações fundiárias?
! apenas em uma combinação de direito privado
! apenas em uma combinação de direito público
* com base em uma combinação de direito público e privado
! não há resposta certa
? O que inclui o conceito de "regime legal da terra"?
lei de urbanismo
! lei florestal
! tudo acima
* propriedade da terra
Usuários de terrenos concedidos para uso gratuito:
! não há resposta certa
* construir massas de água de acordo com os requisitos estabelecidos
! têm o direito de erguer qualquer edifício nesta terra
! O direito de alugar este lote (sublocação)
? A composição das terras dos assentamentos não inclui zonas territoriais ocupadas por terras:
finalidade especial
! não há resposta certa
* para atividades espaciais
objetos de água
Quais restrições aos direitos dos proprietários de terra são estabelecidas pela lei aplicável?
! aderência estrita aos procedimentos de recuperação de terras
* condições especiais para manter a camada fértil do solo
obrigação de monitorar a terra
Certas condições de locação de terrenos
? Quais atividades não estão incluídas nas metas de manutenção do cadastro estadual do estado?
! atividades de avaliação de terras
! atividades de alocação de terras
! monitoramento e estudo das condições da terra
* medidas destinadas a manter a fertilidade da terra
Quais são as normas para o fornecimento de terras de acordo com o Código de Terras da Federação Russa?
* tamanhos máximo e mínimo
! não há resposta certa
apenas dimensões mínimas
! apenas limites máximos de tamanho
Terrenos agrícolas não podem ser alienados:
* pessoas jurídicas com uma participação no capital estrangeiro superior a 75%
! parcerias de negócios
! para todos os itens acima
! a organizações religiosas
Em quais casos a compra e venda de terrenos
se a terra é indivisível
* se a terra não passou no registro cadastral do estado
! se os terrenos tiverem ônus
! se a terra pertencer às entidades constituintes da Federação Russa
De acordo com o Código Florestal da Federação Russa, as terras do fundo florestal incluem:
! Red
* silvicultura
! cortando
! áreas de corte
? Onde as disputas de terra podem ser tratadas?
! no tribunal de residência do requerente (requerente)
A jurisdição contratual se aplica
! no tribunal de residência do réu
* em tribunal na localização do terreno
Quem realiza o controle industrial da terra?
por órgãos governamentais, governos locais ou entidades comerciais
apenas por órgãos governamentais
! apenas pelas autoridades governamentais ou locais
* apenas por entidades comerciais
? Qual é a taxa máxima de imposto predial para indivíduos?
0,5% do valor cadastral da terra
* 0,3% do valor cadastral da terra
0,1% do valor cadastral da terra
* 1,5% do valor cadastral da terra
Que documentos estão relacionados aos documentos de registro cadastral de terras:
! Plano de trabalho de lote
! mapa de liquidação
* negócios cadastrais
certificado de atraso no pagamento do imposto predial
Questões de Direito da Terra
Land Law Answers
1. O conceito de direito fundiário é seu assunto e método.
2. O conceito e sistema de princípios do direito fundiário.
3. O lugar do sistema de leis fundiárias no sistema jurídico da Federação Russa.
4. Direito da terra como ciência, ramo da legislação, disciplina acadêmica.
5. A história do surgimento e desenvolvimento da RFP.
6. O conceito e os tipos de fontes do direito fundiário.
7. A base constitucional da lei fundiária.
8. O Código da Terra como fonte da lei da terra.
9. Legislação federal e regional da terra.
10. A composição das relações fundiárias, sujeitos das relações fundiárias.
11. Objetos das relações jurídicas fundiárias.
12. Categorias de terras na Federação Russa.
13. Transferência de terra de uma categoria para outra.
14. O conceito de propriedade da terra.
15. O direito de propriedade estatal da terra.
16. O direito de propriedade municipal da terra.
17. O conceito e as características do direito de propriedade privada da terra.
18. Direitos e obrigações dos proprietários de terras.
19. O conceito e característica geral da propriedade comum da terra.
20. O procedimento para a alocação de terra em relação às ações na propriedade comum da terra a partir de terras agrícolas.
21. O direito à vida herdou a posse da terra.
22. O direito ao uso ilimitado permanente da terra.
23. Direito ao uso urgente gratuito da terra.
24. A servidão da terra e seus tipos.
25. Arrendamento de terras.
26. Motivos para a emergência dos direitos à terra.
27. Formas e local das transações com a terra.
28. Documentos sobre direitos à terra.
29. Registro estadual de transações de terras.
30. O procedimento para fornecer terrenos para construção a partir de terrenos pertencentes a propriedades estaduais ou municipais, com aprovação prévia da localização do objeto.
31. Fornecimento de terreno para construção sem aprovação prévia da localização do objeto.
32. Fornecimento de terra para fins relacionados à habitação.
33. O procedimento para fornecer aos cidadãos terras de terras estaduais ou municipais para fins não relacionados à construção.
34. Compra e venda de terras não agrícolas.
35. Compra e venda de terras agrícolas.
36. Hipoteca da terra.
37. Motivos para rescisão do direito à terra.
38. Tipos de rescisão voluntária de direitos à propriedade da terra.
39. Motivos para a apreensão compulsória de terras do proprietário.
40. Aquisição de terrenos para necessidades estaduais ou municipais.
41. Órgãos que implementam a gestão estadual do uso da conservação da terra.
42. Poderes da Federação Russa, Sujeitos da Federação Russa, autoridades locais sobre regulamentação das relações fundiárias.
43. Gerenciamento de terras, seus tipos.
44. As etapas do processo de gestão da terra.
45. Cadastro Estadual de Terras: Conceito, objetivos, princípios.
46. \u200b\u200bO conteúdo e o procedimento para manter o cadastro estadual de terras.
47. A competência do serviço federal de registro, cadastro e cartografia do estado.
48. Monitoramento da terra.
49. Órgãos do Estado controlam o uso e a proteção da terra.
50. O conteúdo do controle estatal sobre o uso e a proteção da terra.
51. O conteúdo do controle municipal, público e industrial sobre o uso e a proteção da terra.
52. O procedimento para determinar o aluguel.
53. O procedimento de cobrança do imposto predial.
54. Pessoas isentas de tributação da terra.
55. Valor cadastral da terra. Casos em que o preço padrão da terra se aplica.
56. Infracções à terra, seus tipos.
57. Infracções penais na utilização e protecção da terra.
58. Os fundamentos e procedimentos para a apreensão forçada de terra como sanção por delitos.
59. Responsabilidade administrativa por violação da lei fundiária.
60. Procedimento para compensação por danos causados \u200b\u200bpor violação da legislação fundiária.
Questão 1. O conceito de direito fundiário e seu sistema.
Direito fundiário- um conjunto de regras legais que regem as relações no campo da proteção e uso da terra.
O sistema:
1) a parte geral: a instituição da propriedade da terra, a gestão no campo do direito da terra, etc.
2) parte especial: começando pelo cap. 14 do RF RF, quanto à categoria de terra.
Questão 2. O assunto da lei fundiária. Métodos de regulação legal das relações fundiárias.
O assunto da solicitação de proposta - um conjunto de relações públicas sobre o uso e a proteção da terra.
Métodos legais - um sistema de meios e métodos para influenciar os participantes nas relações públicas, permitindo garantir seu comportamento apropriado.
1) imperativo: aplica-se às relações que se desenvolvem no campo da administração pública na identificação de relações fundiárias, com a apreensão de terras para as necessidades estaduais e municipais.
2) dispositivo: aplica-se a transações com terrenos.
Questão 3. Objetos de relações fundiárias.
1. Terra como objeto e recurso natural.
2. O terreno.
3. Parte da terra.
Questão 4. Terra: conceito, regras de formação.
Terra - parte da superfície da Terra, cujos limites são determinados de acordo com a Lei Federal.
Formação:
Os terrenos são formados durante a divisão, unificação, redistribuição de terrenos ou alocação de terrenos, bem como de terras pertencentes a propriedades estaduais ou municipais.
A localização dos limites da terra e sua área é determinada levando em consideração o uso real da terra, de acordo com os requisitos da legislação de terra e planejamento urbano. A localização dos limites da terra é determinada levando em consideração as linhas vermelhas, a localização das fronteiras da terra adjacente (se houver), as fronteiras naturais da terra.
A localização dos limites dos lotes está sujeita à coordenação obrigatória com as partes interessadas - detentores de lotes adjacentes, da maneira estabelecida por esta Lei Federal.
O trabalho de formação de terrenos inclui a execução de trabalhos no terreno, o que garante a preparação de documentos contendo as informações necessárias para o registro cadastral estadual de tal lote, e a implementação do registro cadastral estadual de tal lote.
Cada propriedade, cujas informações são inseridas no cadastro imobiliário do estado, possui um número de registro estadual (doravante denominado número cadastral) que não é repetido no tempo e no território da Federação Russa. Os números cadastrais são atribuídos ao imóvel pela autoridade de registro cadastral.
Questão 5. Finalidade e uso permitido da terra.
Objetivo - uma área especial de uso da terra, dependendo do papel que eles desempenham nas relações públicas.
O uso permitido de projetos de construção de terrenos e capitais pode ser dos seguintes tipos:
1) os principais tipos de uso permitido;
2) usos condicionalmente permitidos;
3) tipos auxiliares de uso permitido, permitidos apenas como adicionais aos principais tipos de uso permitido e tipos de uso condicionalmente permitidos e realizados em conjunto com eles.
Questão 6. Relações fundiárias: conceito, tipos, motivos para ocorrência e término.
Relações jurídicas fundiárias - relações públicas reguladas pelas normas do direito fundiário surgidas no campo do uso racional e da proteção da terra como base para a vida e o trabalho dos povos que vivem em territórios.
Classificação dos direitos fundiários.
Tipos de relações fundiárias:
para o principal objetivo econômico, as relações fundiárias podem se desenvolver:
b) ao usar terrenos na indústria e construção;
c) ao usar terras em florestas, etc.
para fins funcionais, as relações fundiárias podem ser regulatórias e policiais.
Os motivos para a ocorrência e alteração do término das relações fundiárias são o fator legal. (evento e ação) inação)). Transações contratuais, decisões de autoridades estatais, decisões judiciais, etc.
Questão 7. Os princípios da legislação fundiária.
Os princípios do direito fundiário. (Art. 1 do LC RF).
O princípio da prioridade é levar em consideração o significado da Terra como base da vida e atividade humanas.
2. O princípio da prioridade para a proteção da terra, como o componente mais importante do meio ambiente e meios de produção na agricultura e silvicultura.
3. A prioridade da proteção antes de usar a terra como imóvel.
4. O princípio da unidade do destino zem. parcelas e outras instalações relacionadas.
5. O princípio do pagamento pelo uso da terra, de acordo com esse princípio, qualquer uso da terra é realizado mediante taxa. (imposto predial e aluguel).
Pergunta 8. O princípio da unidade do destino da terra e suas instalações fortemente associadas e sua implementação em lei.
De acordo com esse princípio, todos os objetos firmemente conectados ao terreno seguem o destino do terreno, salvo disposição em contrário da lei.
Objeto: edifícios, estruturas, estruturas localizadas neste z / a.
Este princípio é implementado em transações com terrenos e imóveis localizados neles.
Este princípio também é aplicado a inquilinos de edifícios, estruturas e estruturas. De acordo com o art. 652 do Código Civil da Federação Russa, um inquilino de edifícios, estruturas e estruturas tem direito a um terreno ocupado pelos objetos listados e necessário para seu uso.
Pergunta 9. O princípio do pagamento e sua implementação em lei.
Um de princípios da legislação fundiária,estabelecido pelo art. 1 do RF RF, épagamento pelo uso da terra,segundo o qual qualqueruso da terrarealizada mediante pagamento de uma taxa, com exceção dos casos estabelecidos pelas leis federais e pelas leis das entidades constituintes da Federação Russa.
Formulários de taxasuso da terrade acordo com o art. 65 do LC RF sãoterra imposto (antes da implementação do imposto imobiliário) e aluguel. Procedimento de cálculo e pagamentoterra imposto está definidolegislaçãoRF sobre impostos e taxas. O principal ato jurídico regulatório nesta área é o Código Tributário da Federação Russa (Capítulo 31 "Imposto Territorial").
Questão 10. A reforma agrária moderna e seu apoio legal.
O objetivo e a essência da reforma agrária estavam nas seguintes áreas principais:
A transição da nacionalização da terra para sua desnacionalização (desnacionalização);
Privatização da terra;
Descentralização da propriedade da terra. Como resultado, surgiu uma pluralidade de formas de propriedade da terra:
Privado (individual, compartilhado e compartilhado em comum - indivíduos e pessoas jurídicas);
Estado, que é dividido em propriedade federal e propriedade das entidades constituintes da Federação;
Municipal
Outras formas de propriedade.
Além disso, outras formas de direitos à terra surgiram ou estão se desenvolvendo. Este é o direito da propriedade da terra herdada ao longo da vida; direito de uso; direito de aluguel.
A Constituição da Federação Russa de 1993 (Artigo 9) proclamava que formas privadas, estaduais, municipais e outras formas de propriedade estavam consagradas na Rússia. O art. Os direitos de propriedade privada são estabelecidos por lei federal.
Pergunta 11. Fontes do direito fundiário. O sistema de legislação fundiária.
Fontes de atos legais legislativos e outros normativos adotados e publicados pelas autoridades competentes e contendo normas legais que regem as relações fundiárias.
1. Tratados jurídicos internacionais,assinado e ratificado pela Federação Russa, contendo normas de leis agrárias.
2. Atos legais regulatórios federais:
Constituição da Federação Russa.
Códigos da Federação Russa (terra, cidade, urbanismo, impostos, silvicultura, água.)
Lei Federal (Lei Federal de 24 de julho de 07 "sobre o cadastro estadual de imóveis"; Lei Federal de 24 de junho de 04 "sobre a movimentação de terras agrícolas"). MAS OUTROS EXEMPLOS.
Decretos do Presidente da Federação Russa.
Decisões do governo da Federação Russa.
Leis das entidades constituintes da Federação Russa:
A lei da República da Adigéia, de 7 de junho de 07, "sobre a regulamentação das relações fundiárias", a lei da região de Saratov, de 11 de maio de 04. g "em terra"
O código consiste em 19 capítulos. Contendo 117 artigos detalhando as relações sobre o uso e a proteção da terra na Federação Russa.
O LC inclui várias instituições legais que foram desenvolvidas na lei federal e nos estatutos.
Em geral, o LC cria garantias legais proclamadas no KRF, os direitos dos cidadãos:
1. estabelece a prioridade das terras protegidas sobre o uso de terras para imóveis;
2. A prioridade de proteger a vida e a saúde humanas ao decidir sobre o custo do uso da terra;
3. A prioridade de terras valiosas e especialmente protegidas sobre outras terras.
Pergunta 13. Os poderes da federação na regulação das relações fundiárias.
1. Os poderes das entidades constituintes da Federação Russa incluem a apreensão, inclusive mediante resgate, de terras para as necessidades das entidades constituintes da Federação Russa; desenvolvimento e implementação de programas regionais de uso e proteção da terra dentro das fronteiras das entidades constituintes da Federação Russa; outros poderes não atribuídos aos poderes da Federação Russa ou aos poderes dos governos locais.
2. Os sujeitos da Federação Russa devem administrar e dispor dos terrenos pertencentes às entidades constituintes da Federação Russa.
Pergunta 14. Os poderes do governo local
a esfera de regulação das relações fundiárias.
1. Os poderes dos governos locais no campo das relações fundiárias incluem a reserva de terras, a apreensão, inclusive por meio do resgate de terras para necessidades municipais, o estabelecimento, levando em conta os requisitos da legislação da Federação Russa, das regras para uso e desenvolvimento de territórios de assentamentos urbanos e rurais, territórios de outros municípios. , desenvolvimento e implementação de programas locais de uso e conservação da terra, além de outros poderes para resolver questões de importância local no campo do uso da terra Bani e proteção da terra.
2. Os órgãos autônomos locais devem administrar e dispor de terrenos sob propriedade municipal.
Pergunta 15. Prática da arbitragem judicial na aplicação da legislação fundiária.
A aplicação da legislação fundiária tem um grande papel na prática judicial. A decisão do plenário de toda a RF e as plenárias de sua RF são obrigatórias de acordo com os tribunais de jurisdição geral e tribunais de arbitragem; elas não são fontes de leis fundiárias.
Além disso, com divulgação suficiente, a prática judicial serve de base para sua generalização com o legislador e a publicação nas normas legais relevantes que preenchem a lacuna da legislação.
Pergunta 16. Tipos de direitos à terra:
TIPOS:
Aluguel (com recursos dependendo do prazo):
por um período de até 1 ano (contrato de arrendamento e direitos de arrendamento não estão sujeitos a registro estadual);
por até 5 anos;
por um período de até 49 anos (transações com o direito de arrendar sem o consentimento do proprietário do terreno, sujeito a notificação).
Uso expresso gratuito
O direito de uso permanente (ilimitado) (para instituições estaduais e municipais), empresas estatais, autoridades estaduais e governo local.
O direito de posse herdável da vida.
Questão 17. Propriedade da terra: o conceito e os tipos.
Sob o direito de propriedade, entende-se como uma medida do comportamento permitido de uma pessoa possuir, usar e dispor de propriedades pertencentes a ela.
Formas de propriedade da terra:
1) propriedade privada - executada e implementada pelas autoridades de cidadãos e grupos individuais em seus interesses;
2) propriedade estatal - é implementada pelo governo no interesse da sociedade como um todo;
3) propriedade municipal - é implementada pelas autoridades dos governos locais no interesse da população de um município em particular;
4) outras formas de propriedade - mistas.
Pergunta 18.O direito de posse herdável da vida.
Em primeiro lugar, esse direito surge apenas em terrenos pertencentes a estados ou municípios.
Em segundo lugar, o sujeito desse direito pode ser apenas um indivíduo.
Em terceiro lugar, o direito à posse vitalícia herdada está sujeito ao registro do estado com base no Código Civil da Federação Russa e na Lei de Registro do Estado de Direitos Imobiliários e Transações com o mesmo. No entanto, de acordo com a mesma lei federal, os cidadãos que receberam o direito de posse herdável vitalícia antes da adoção da lei (e sua grande maioria) não são obrigados a registrá-la.
Quarto, o detentor do direito possui os direitos de propriedade e uso da terra. De acordo com o Código Civil da Federação Russa, a menos que seja estabelecido de outra forma pelas condições de uso da terra, estabelecidas por lei, o proprietário da terra tem o direito de erguer edifícios, estruturas e criar outros imóveis, adquirindo o direito de propriedade. A alienação de um terreno em uma propriedade herdável vitalícia é limitada. O proprietário da terra não pode dispor dela, exceto transferindo-a por herança (Cláusula 2, Artigo 21 do Código do Trabalho da RF). Assim, não é permitida a venda, penhor de um terreno e outras transações por seu proprietário, que impliquem ou possam resultar na alienação do terreno.
O direito de posse herdada da vida de um lote termina:
mediante recusa do usuário da terra, o proprietário do seu direito a um terreno nas condições e na forma prevista no art. 53 3K da Federação Russa;
na apreensão da terra por uso indevido da maneira prescrita no art. 54 3K da Federação Russa, sujeito às circunstâncias especificadas em e. 2 colheres de sopa. 45 LC RF;
mediante aquisição pelo proprietário de um terreno em propriedade.
