O listă a caselor de urgență care sunt planificate să fie relocate într-un an. Lista caselor pentru relocare - procedură și posibile nuanțe. Programul trebuie să indice

Dar încă nu este clar în ce condiții vor fi furnizate noi locuințe în viitorul program de relocare.

Moscova a răspuns la întrebare. Locuitorilor din casele dărăpănate, încă nerecunoscute ca fiind nesigure, li s-a dat speranță. Programul de relocare va continua și după 2017. Prim-ministrul Dmitri Medvedev a instruit Ministerul Construcțiilor să elaboreze un proiect de lege. Care este importanța evenimentului? În prezent, casele care au primit statutul de urgență înainte de ianuarie 2012 sunt relocate. Și până acum nu era clar ce se va întâmpla cu cei care nu erau incluși în programul federal. La urma urmei, există încă zeci de astfel de barăci în regiune — mii de locuitori.

Nu este un secret pentru nimeni că autoritățile locale încetinesc adesea recunoașterea oficială a unei clădiri ca fiind nesigură - un exemplu recent de Lenvremya din Vyborg este o cazarmă în fundătura Smirnovsky, clădirea nu are încălzire, apă sau canalizare. Dar nu apare pe listele zonelor cu probleme și nu este inclusă în statisticile proaste. Municipalitățile nu se grăbesc să introducă în bilanţ fostele locuinţe departamentale.

Serghei Stepashin, fostul șef al Camerei de Conturi și acum președintele consiliului de supraveghere al Fondului de Asistență pentru Reforma Locuințelor și Utilităților, a vorbit despre asemenea povești săptămâna trecută.

Serghei Stepashin: „În primul rând, locuințele îmbătrânesc și, în al doilea rând, să vorbim sincer, majoritatea provinciilor și în special a municipalităților pur și simplu au ascuns locuințe de urgență.”

Alexey Spirichev s-a întâlnit săptămâna trecută cu cei care erau ascunși și care chiar au nevoie de speranță.

Într-adevăr, există încă multe astfel de „accidente” nerecunoscute în regiune, de aceea este nevoie de mulți bani pentru relocarea tuturor. Încă nu este clar în ce condiții vor fi furnizate noi locuințe în viitorul program de relocare. Autoritățile federale sunt pe gânduri – este greu ca bugetul să suporte în continuare această povară – să dea degeaba metri pătrați. Ei au în vedere opțiuni - oferirea de apartamente persoanelor strămutate pentru închiriere socială cu drept de cumpărare ulterioară. Același Stepashin a oferit un împrumut lung pe 30 de ani la 3%. Nu se știe însă dacă o astfel de idee va trece. Inutil să spun că majoritatea regiunilor sunt mulțumite de schema actuală a marii strămutare - 50% este finanțată de federali, restul - subiectul și primăriile - construiesc și dau cheile cetățenilor gratuit.

Pe acest principiu, aproape șase mii de persoane vor fi relocate în regiunea 47 în următorii doi ani. Aproape 90 de mii de metri pătrați de locuințe vor fi construite pentru ei.

În general, în timp ce unii rezidenți sunt plini de speranță, alții își sărbătoresc deja inaugurarea casei, iar alții așteaptă cu încăpățânare mutarea întârziată. Constructorii nu respectă întotdeauna termenul limită.

Ceea ce pot construi în două săptămâni va fi cu siguranță verificat. De săptămâna trecută, în regiunea Leningrad lucrează o comisie guvernamentală specială, care va evalua calitatea metrilor pătrați pentru persoanele strămutate. Promite că va răspunde la reclamațiile cetățenilor și va merge pe teren. Există exemple în care locuințe noi sunt livrate în mod clar cu deficiențe.

Un exemplu concret. Casă pe strada Komsomolskaya din Volkhov. S-au mutat în decembrie, iar acum a apărut mucegai în apartamente. Pete negre sub ferestre, precum și la joncțiunea pereților și tavanelor. Este timpul să renovăm.

Olga Teplikova, locuitoare a casei
Era mucegai verde. Tocmai au spălat această matriță și l-au acoperit, și asta este tot.

Dezvoltatorul explică că clădirea este umedă. Încălzirea din casă nu a fost pornită la timp. Pentru a îndeplini planul, compania a conectat căldura ilegal pe propriul risc și risc. El ne asigură că problema va fi rezolvată în curând. Și până în septembrie casa se va usca și mucegaiul va dispărea. Între timp, pereții apartamentelor sunt tratați cu antiseptice.

O casă prea veche amenință siguranța cetățenilor care locuiesc în ea. Grinzi libere, podele scârțâite, crăpături în podele și pereți, comunicații defectuoase, lipsa apei și eficiența energetică prea scăzută - toate acestea fac clădirea nepotrivită pentru o viață liniștită și confortabilă.

Proprietarii de apartamente situate într-o astfel de clădire au dreptul să li se pună la dispoziție de către stat spații rezidențiale echivalente.

Apare numai după ce casa este recunoscută ca fiind dărăpănată sau în paragină. Aceasta se realizează de către o comisie specială, care este formată din reprezentanți ai diferitelor departamente ale administrației locale.

Principalul document care reglementează procedura de relocare a proprietarilor din apartamentele lor situate într-o clădire dărăpănată sau dărăpănată este Legea federală nr. 185-FZ „Cu privire la Fondul de asistență pentru reforma locuințelor și serviciilor comunale” din 2007.

Codul Locuintei, și în special art. 32, stabilește definiția locuințelor dărăpănate, procedura de relocare și compensarea cetățenilor pentru valoarea acesteia. În plus, este prevăzută compensarea parțială pentru pierderile datorate demolării spațiilor rezidențiale: suprafața prevăzută poate fi mai mică decât suprafața pierdută, iar diferența este compensată într-un alt mod.

În art. 86 din Codul Locuinței al Federației Ruse vorbește despre mutarea cetățenilor din locuințe dărăpănate în apartamente confortabile de categorie similară. Înainte de a începe procesul și de a completa toate documentele necesare, proprietarul vechiului sediu trebuie să fie de acord cu decizia primăriei.

Faptul că spațiile sunt improprii pentru reședința ulterioară se stabilește de către administrația locală, iar în acest scop aceasta, la rândul său, întrunește o comisie specială interdepartamentală care va evalua starea actuală a locuinței.

În ea componenţa include de obicei reprezentanţi astfel de organizații:

Proprietarii unor astfel de locuințe au dreptul de a participa la ședință și de a participa la luarea deciziilor.

Esența și obiectivele acestui program

Poate fi confuz pentru unii diferență între conceptele de locuințe „drăpănate” și „de urgență”.. Diferența aici constă în gradul de deformare al structurilor de susținere, riscul ridicat de prăbușire și pericolul pentru oamenii din acesta. Procent de uzurăîn casele din lemn, pentru a le recunoaște atât ca fiind dărăpănate, cât și nesigure, trebuie să fie de cel puțin 65%, iar pentru cărămidă, panou și alte structuri rezidențiale această cifră se ridică la 70%.

Declararea unei case improprie pentru locuire înseamnă automat posibilitatea de a te muta în locuințe noi. Această categorie include atât casele de urgență, cât și casele dărăpănate. Locuitorii primei, firește, se pun la coadă mai devreme, urmați de cei din urmă. Un semn de nepotrivire pentru rezidență este aplicat de o comisie interdepartamentală specială după o evaluare cuprinzătoare a stării sale. De asemenea, ea întocmește un plan de relocare pe trei ani pentru district, oraș sau regiune, unde puteți urmări ordinea, datele și participanții la program.

Printre oficiali teren pentru demolarea unui bloc de locuințe sunt enumerate următoarele:

Înlocuirea spațiilor rezidențiale în degradare

Doar acele case care sunt supuse demolării, adică cele de urgență, sunt relocate acestea sunt candidații prioritari.

O casă dărăpănată poate fi desemnată și pentru demolare, dar administrația va considera acceptabilă această decizie atunci când va decide că este nepotrivită reconstrucția ei. În general, dacă este mai ieftin să distrugi decât să repari. Se pare că casele nesigure sunt garantate a fi demolate în viitorul apropiat, dar casele dărăpănate nu vor fi neapărat demolate.

Relocare are loc în mai multe etape:

Aşa, condiţii generale de înlocuire locuințele sunt după cum urmează:

• obținerea unei proprietăți echivalente;
• aceeași zonă de reședință;
• dat posibilitatea de a alege dintre 3 variante;
• disponibilitatea tuturor facilităților și comunicațiilor necesare;
• conformitatea locuintei cu cerintele sanitare.

Proprietarii au dreptul, prin depunerea unei cereri corespunzătoare, să refuze despăgubiri pentru evacuare în natură. Adică, în locul unui apartament nou, pot cere compensații bănești echivalente cu locuințe noi.

Odată ce locuința este plasată în coada pentru relocare, proprietarii nu au dreptul să-și vândă spațiile rezidențiale. Orice tranzacție cu locuințe dărăpănate sau de urgență considerată ilegală.

Conditii de participare

Doar proprietarii pot primi locuințe noi pentru a înlocui locuințele necorespunzătoare.

Iar faptul că este sau nu nu contează. Se dovedește că și angajatorii pot conta pe un înlocuitor cu drepturi depline. Dar chiriașii obișnuiți care plătesc chirie proprietarului și locuiesc în acest apartament nu aparțin în niciun fel aici.

Pentru a te înscrie în program Pentru strămutarea din locuințe dărăpănate, trebuie să obțineți următoarele documente:

Cu aceste acte poți merge la administrație și poți cere ca clădirea, împreună cu locuitorii săi, să fie plasate pe o listă de așteptare pentru relocare.

Procedura de înregistrare

Lista acțiunilor depinde de opțiunea de compensare aleasă de rezidenți și de statutul de proprietar al acestora.

Dacă, la mutarea din locuințe dărăpănate, un cetățean a refuzat să ofere echivalentul natural, dar preferați bani, atunci procedura va fi următoarea:

1. Depunerea unei cereri pentru a primi compensații bănești pentru locuințe. Toate documentele privind proprietatea și contractele trebuie anexate la acesta.
2. Așteptați decizia comisiei, de obicei în termen de 5 zile lucrătoare.
3. Încheierea unui acord cu primăria privind transferul proprietății în vederea demolării.
4. Evacuarea din apartament, care se consemnează prin actul relevant.
5. Furnizarea administrației cu propriul calcul, inclusiv costurile de mutare și chiria în perioada intermediară.
6. Primirea sumei de bani pentru apartament în contul bancar specificat în cerere.

În plus, fostul proprietar poate dispune de toate fondurile la propria discreție. Cu toate acestea, unele dintre angajamentele pe care le-a luat anterior trebuie îndeplinite. De exemplu, alocarea unei cote unui copil . Apoi va trebui să cumpărați singur o locuință echivalentă și să vă înregistrați copiii acolo.

Dacă actul principal de proprietate este contract de închiriere socială, și de fapt statul deține apartamentul, ar trebui să acționați în această ordine:

Pachet de necesare documente:

• cerere de participare la programul „Locuințe în ruină”, indicând adresa actuală de reședință, informații despre tine și membrii familiei tale;
• pașaportul solicitantului;
• certificatul persoanelor înregistrate pe teritoriul unității de relocare;
• certificat de componență a familiei;
• acte care confirmă drepturile proprietarului asupra apartamentului (chirie socială etc.);
• certificat de proprietate;
• consimțământul scris al soțului/soției, autorităților tutelare, creditorilor;
• program de reabilitare (pentru persoanele cu dizabilități care au nevoie de condiții speciale de viață).

Perioade de valabilitate

Programul federal „Locuințe degradate” a început să funcționeze în 2002.

Acum, valabilitatea sa a fost prelungită din 2014 până în septembrie 2017. Dar oficialii sunt încrezători că reinstalarea va continua. Implementarea de cincisprezece ani a acestui program, deși a acoperit majoritatea regiunilor țării, totuși nu toate obiectele au fost demolate sau reconstruite. Este necesar să ajungeți la fiecare casă dărăpănată și dărăpănată pentru a nu expune cetățenii în pericol.

Amendamente la Legea federală nr. 185 de multe ori a extins programulîn toată țara, dar acum, după 31 septembrie 2017, termenele vor fi majorate doar pentru o anumită regiune. În regiunile Moscova și Kaliningrad, prelungirea este așteptată până în 2019, la Soci, „Locuințe degradate” va fi valabilă încă un an, până la sfârșitul anului 2018. Pentru regiunea Irkutsk, s-a decis continuarea reinstalării până în 2020.

Pentru informații mai precise, ar trebui să verificați periodic resursele online. administratia locala, deoarece unele detalii ale programului se modifică periodic.

În 2019, a fost lansat un nou program de eliminare a locuințelor dărăpănate din regiuni. În același timp, fiecare subiect al Federației Ruse trebuie să adopte propriul act juridic care reglementează problemele de relocare a cetățenilor din locuințe dărăpănate și dărăpănate.

Pentru informații despre regulile de relocare a cetățenilor din imobilele rezidențiale care sunt supuse demolării din cauza deteriorării sau uzurii, vezi următorul videoclip: