Կյանքին պետք է մեծ ուշադրություն դարձնել: Երեխաները սեփականաշնորհված բնակարանում. որտե՞ղ է գնորդի ծուղակը. Հողամասի սեփականության իրավունքի ապացույց

Բնակարան գնելը վճռորոշ քայլ է, որի ժամանակ անհրաժեշտ է ստուգել բնակարանի օրինական մաքրությունը: Հատկապես ուշադիր ուշադրությունպետք է տրվեն «սեփականաշնորհման» պատմություն ունեցող բնակարաններին. Այսինքն՝ դրանք նախկինում պետությունից սեփականաշնորհված, ապա վաճառքի հանված բնակարաններ են։ Ռիսկերից մեկը կարող է լինել դեռ 90-ականներին անչափահաս երեխաների չմասնակցելը սեփականաշնորհմանը։

Այս հոդվածը տեղեկատու նյութ է, դրանում առկա ողջ տեղեկատվությունը ներկայացված է միայն տեղեկատվական նպատակներով և միայն տեղեկատվական նպատակներով է:

Բայց այս օրենքի սկզբնական տարբերակում անչափահաս երեխաների իրավունքների մասին խոսք չի եղել։ Արվեստ. Օրենքի 2-ով քաղաքացիներին թույլ է տրվել սեփականության իրավունքը գրանցել համաձայնությամբ մեծահասակները ընտանիքի անդամներ. Այսինքն՝ բնակարանները սեփականաշնորհվել են միայն մեծահասակների սեփականությանը, իսկ երեխաների իրավունքները ամենուր ոտնահարվել են։

Միայն 1994-ի օգոստոսի 11-ին օրենքում փոփոխություններ կատարվեցին, ըստ որի՝ երեխաներին պետք է անպատճառ ընդգրկել սեփականաշնորհման մեջ։ Հակառակ դեպքում երեխային սեփականատերերի թվում չներառելու թույլտվություն էր պետք ստանալ խնամակալության և խնամակալության մարմնից։ Նաև սեփականաշնորհման արդյունքում բնակելի տարածքների սեփականատեր դարձած անչափահասները մեծամասնության տարիքը լրանալուց հետո սկսեցին պահպանել միանվագ անվճար սեփականաշնորհման իրավունքը։

Այսպիսով, 1991-1994 թթ. մեծ գումարաննշան գործարքներ, որոնք դեռ «լողում են» դատարաններում.

Եթե դուք նախկին անչափահաս եք, ում իրավունքները խախտվել են...
Այս դեպքում կարող եք փորձել վերականգնել ձեր իրավունքները։ Եթե սեփականաշնորհման օրինականության շուրջ վեճ է ծագում, ապա սույն պայմանագիրը, ինչպես նաև սեփականության վկայականը, կարող են դատարանի կողմից անվավեր ճանաչվել քաղաքացիական օրենսդրությամբ սահմանված հիմքերով (Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի օգոստոսյան պլենումի որոշումը. 24, 1993 թ., թիվ 8):

Անվավեր գործարքները բաժանվում են անվավեր (անվավեր՝ նման դատարանի կողմից դրա ճանաչման պատճառով) և անվավեր (անկախ այդպիսի ճանաչումից):

Եթե դուք մտադիր եք դատի տալ, ապա գլխավորը ժամկետը չլրանալն է ժամանակացույցը սահմանափակման ժամկետը ... Այսինքն, եթե կարծում եք, որ ձեր իրավունքները խախտվել են, ապա նկատի ունեցեք, որ օրենքը սահմանում է որոշակի ժամանակահատված, որի ընթացքում դուք իրավունք ունեք հույս դնել. դատական պաշտպանություն.

Անվավեր գործարքների դեպքում սահմանափակման ժամկետը երեք տարի է: Միևնույն ժամանակ, ինչպես նշված է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքում, վաղեմության ժամկետի ընթացքը սկսվում է այն օրվանից, երբ սկսվել է այս գործարքի կատարումը:

Հիշեցնենք, որ ավելի վաղ անվավեր գործարքների սահմանափակման ժամկետը կազմում էր ոչ թե 3, այլ 10 տարի։ Բայց 2005 թվականին փոփոխություններ են կատարվել Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքում, արդյունքում ժամկետը կրճատվել է մինչև 3 տարի:

Բնակարանը, ասենք, սեփականաշնորհվել է ծնողների կողմից 1993 թվականին, իսկ երեխան այդ ժամանակ 6 տարեկան էր։ Բայց երեխան այդքան փոքր տարիքում չէր կարող պաշտպանել իր իրավունքները։ Բայց նա կարող է դատի տալ՝ դառնալով մեծահասակ, և պահանջել իրավական լեզվով ասած՝ «կիրառել առոչինչ գործարքի անվավերության հետևանքները»։ Նրան դրա համար տրվում է 3 տարի։ Այսինքն՝ մինչև 21 տարեկանը նման մարդն իրավունք ունի հույս դնել իր խախտված իրավունքի դատական պաշտպանության վրա։

Թեև դատական պրակտիկայում լինում են դեպքեր, երբ դատավորն ընդունել է, որ իր օրինական ներկայացուցիչները պետք է պաշտպանեն երեխայի իրավունքները, իսկ երեխայի համար վերը նշված իրավիճակում վաղեմության ժամկետը լրացել է։

Բայց նույնիսկ եթե վաղեմության ժամկետը լրացել է, դա չի նշանակում, որ անձը կորցրել է դատարան դիմելու իրավունքը ... Ինչպես նշված է Քաղաքացիական օրենսգիրքՌԴ, խախտված իրավունքի պաշտպանության պահանջն ընդունվում է դատարանի քննարկման համար՝ անկախ վաղեմության ժամկետի ավարտից։ Եվ անկախ նրանից, թե քանի տարի է անցել սեփականաշնորհման պահից կամ մեծամասնության պահից, քաղաքացին իրավունք ունի հայց ներկայացնել դատարան։

Բայց եթե պատասխանողը համեմատում է ժամկետները և պարզում, որ հայցվորը բաց է թողել վաղեմության ժամկետը, ապա իրավունք ունի դատավորից պահանջել մերժել հայցը, ուստի համապատասխան ժամկետը բաց է թողնվել։ Հայցային վաղեմության ժամկետը դատարանը կիրառվում է միայն վեճի կողմի պահանջով, և այս դեպքում որոշում է կայացվում հայցը մերժելու մասին։ Եթե ոչ պատասխանողը, ոչ հայցվորը չեն հայտարարել հայցային վաղեմության ժամկետի կիրառման մասին, ապա գործը կքննվի ըստ էության։

Ի՞նչ խորհուրդ կարող եք տալ ապագա հայցվորին, եթե նա չի բավարարել վաղեմության ժամկետը:

Նախ, մի հուսահատվեք. Որոշ դեպքերում, եթե դատարանը ճանաչում է, որ վաղեմության ժամկետը բաց է թողնվել հարգելի պատճառով, ապա քաղաքացու խախտված իրավունքը ենթակա է պաշտպանության։ Այսպիսով, դուք պետք է դատարանում ապացուցեք, որ նման պատճառներ եք ունեցել:

Հայցվորը, օրինակ, կարող է հայտարարել, որ ինքը անչափահաս է և չի կարող ինքնուրույն պաշտպանել իր իրավունքները դատարանում։

Հայցվորի մեկ այլ փաստարկ կլինի խնամակալության և խնամակալության մարմնի կողմից փաստաթղթի բացակայությունը` երեխային բնակարանի սեփականատերերի թվում չներառելու թույլտվություն:

Պետք է նաև տեղյակ լինեք հետևյալի մասին. Օրենքի համաձայն, սեփականաշնորհումն առանց անչափահասների ներգրավման ենթակա է անվավեր գործարք , որի համար վաղեմության ժամկետը սկսում է գործել գործարքի կատարման պահից։ Բայց դատարանում դուք կարող եք դատի տալ գործարքի ճանաչման համար մասամբ անվավեր , օրինակ՝ սեփականատերերի թվի մեջ անչափահասին չընդգրկելու առումով։ Այս դեպքում վաղեմության ժամկետը հաշվարկվելու է այն օրվանից, երբ անձը իմացել է կամ պետք է իմանար իր իրավունքի խախտման մասին։ Այսինքն՝ 1 տարի այն օրվանից, երբ քաղաքացին իմացել է իր իրավունքների խախտման մասին։ Եվ հետո դուք պետք է ապացուցեք, որ վերջերս եք իմացել ձեր իրավունքների խախտման մասին։

Եթե դուք գնորդ եք, ով փորձում է հետ պահանջել անչափահասի իրավունքների խախտմամբ սեփականաշնորհված բնակարանը...
Դատարաններում քննվող գործերի զգալի մասը կազմում են սեփականաշնորհմանը չմասնակցած երեխաների հայցերը (մեծանալուց հետո)։ Քաղաքացիները պահանջում են անվավեր ճանաչել ոչ միայն սեփականաշնորհման, այլեւ հետագա բնակարանների առքուվաճառքի պայմանագրերը։

Ի՞նչ խորհուրդ կարող եք տալ, եթե նման հայցով մեղադրյալ դառնաք:

Գնորդը կարող է նշել, որ անչափահասի սեփականաշնորհմանը մասնակցելու իրավունքները չեն խախտվում՝ նա կարող է մասնակցել մեկ այլ բնակարանի սեփականաշնորհմանը։

Հնարավոր գնորդին կարելի է խորհուրդ տալ օգտվել տիտղոսների ապահովագրման ծառայությունից: Այն առաջարկվում է բազմաթիվ ապահովագրական ընկերությունների կողմից: Այն երաշխավորում է առուվաճառքի պայմանագիրը անվավեր և լրացուցիչ ճանաչվելու դեպքում դրամական փոխհատուցում ստանալը. իրավական պաշտպանությունդատարանում։

Ինչպես շտկել իրավիճակը
Ի՞նչ խորհուրդ կարող եք տալ նրանց, ովքեր սեփականաշնորհել են բնակարանները՝ խախտելով անչափահասների իրավունքները, բայց ցանկանում են «բարեկարգել»։

Քաղաքացին, ում իրավունքները խախտվել են, իրավունք ունի դատի տալ և անվավեր ճանաչել սեփականաշնորհումը։ Այնուհետև բնակարանը կարող է կրկին սեփականաշնորհվել, բայց սեփականատերերի թվի մեջ ներառելով բոլոր քաղաքացիներին։ Բնակարան կարող են սեփականաշնորհել միայն բնակելի, այսինքն՝ այնտեղ պաշտոնապես գրանցված քաղաքացիները։

Դուք կարող եք դատարանում պահանջել մասնավորեցման գործարքը մասնակիորեն անվավեր ճանաչել, ապա սեփականատերերի թվի մեջ ներառել նախկին անչափահասին։

Հիշեցնում ենք ձեզ.
- անվճար սեփականաշնորհման ավարտի վերջնաժամկետն ավարտվում է 2010 թվականի մարտի 1-ին (և մինչ այժմ պետության կողմից այդ ժամկետը կրկին երկարացնելու մտադրություն չկա);

Սեփականաշնորհման համար անհրաժեշտ է ընտանիքի բոլոր կենդանի չափահաս անդամների, ինչպես նաև 14-ից 18 տարեկան անչափահասների համաձայնությունը, եթե վարձակալներից գոնե մեկը դեմ է սեփականաշնորհմանը, ապա գործնականում անհնար է բնակարան գրանցել սեփականության իրավունքով (միայն դատարանի միջոցով);

Քաղաքացուն բնակարան սեփականաշնորհելու հնարավորություն տրվում է միայն մեկ անգամ, բացառությամբ անչափահասների, ովքեր իրավունք ունեն 18 տարին լրանալուց հետո մեկ անգամ ևս սեփականաշնորհել մինչև 18 տարեկան բնակարանը, այսինքն՝ իրավունք ունեն. երկու անգամ սեփականաշնորհել բնակարանը.

Սեփականաշնորհված է ընդհանուր ընդհանուր սեփականությունբոլոր բնակվող քաղաքացիները՝ գործատուները, ներառյալ անչափահասները.

Եթե ռեզիդենտ վարձակալներից որևէ մեկը հրաժարվում է սեփականաշնորհել, ապա նա իրավունք է ստանում ողջ կյանքի ընթացքում օգտագործումընշված բնակարանը։ Նման անձին առանց նրա համաձայնության հնարավոր չէ ապագայում դուրս գրել բնակարանից, նույնիսկ եթե բնակարանը վաճառվի այլ անձանց։ !

Փորձագետների մեկնաբանությունները
խնդրեց շուկայի մասնագետներին արտահայտել իրենց տեսակետը այս թեմայի վերաբերյալ:

Ալեքսանդր Պերեպելկին, ու rist Անշարժ գույքի գործակալություններ «ՆՈՐԱ» ընկերություն.
Անձը, ում սեփականաշնորհման իրավունքը խախտվել է որպես անչափահաս, կարող է ցանկացած պահի դիմել դատարան։ Մինչև վերջերս նման գործարքները շատ դեպքերում դատարանների կողմից համարվում էին մասամբ անվավեր։ Վաղեմության ժամկետը սկզբում կազմել է 10 տարի, այնուհետև 3 տարի, որը հաշվարկվել է փոխանցման պայմանագրի կնքման օրվանից։

Այնուամենայնիվ, ինչպես հետևում է օրենսդրության և դատական պրակտիկայի վերանայումից Գերագույն դատարանը Ռուսաստանի Դաշնություն 2008 թվականի երրորդ եռամսյակի համար այս դեպքում սահմանափակման ժամկետը պետք է հաշվարկվի Արվեստի 2-րդ կետի համաձայն: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 181-ը և Արվեստի 1-ին կետը. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 200. Իսկ դա նշանակում է, որ սեփականաշնորհման եղանակով բնակելի տարածքների փոխանցման պայմանագիրը, որում անչափահաս երեխա ներառված չի եղել սեփականատերերի թվի մեջ, մասամբ ոչ էական, բայց մասամբ վիճարկվող գործարք է, որի վաղեմության ժամկետը, թեև միայն. մեկ տարի, սակայն չի հաշվարկվում փոխանցման պայմանագրի կատարման պահից և այն օրվանից, երբ անձը իմացել է կամ պետք է իմանար սեփականաշնորհման իր իրավունքի խախտման մասին։

Սա շատ անհույս թվացող դատական հեռանկարների դուռ է բացում: Ի վերջո, կարելի է հայտարարել, որ «ես նախկինում չգիտեի սեփականաշնորհման իմ իրավունքի խախտման մասին, ես նոր իմացա և խնդրում եմ վերականգնել իմ իրավունքները» նույնիսկ 20-30 տարի հետո։

Ուստի, բնակելի տարածքների ձեռքբերումը, որոնց սեփականաշնորհումը խախտել է անչափահասների իրավունքները, պետք է կատարվի ծայրահեղ զգուշությամբ։ Եթե նրանց իրավունքները չեն վերականգնվել խնամակալության և խնամակալության մարմինների կողմից դեռ անչափահաս լինելով, երբ բնակարանն օտարվում է, ավելի լավ է ընդհանրապես հրաժարվել նման գործարքից .

Ալլա Լյագինա, IntermarkSavills-ի իրավաբանական բաժնի տնօրեն.
Միացյալ արբիտրաժային պրակտիկահայցային վաղեմության կիրառման վերաբերյալ վերջնականապես չի ձեւավորվել։ Որոշ դատարաններ որոշում են վաղեմության ժամկետի սկիզբը որպես գործարքի ամսաթիվ, ներառյալ. սեփականաշնորհում, սակայն այս դիրքորոշումը դժվար թե կիրառվի, երբ դատախազի կողմից հայց է ներկայացվում:

Համաձայն 2-րդ կետի. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի 45-րդ հոդվածը, դիմումը ներկայացրած դատախազը օգտվում է բոլոր դատավարական իրավունքներից և կրում է հայցվորի գրեթե բոլոր դատավարական պարտականությունները: Սա նշանակում է, որ վաղեմության ժամկետը, երբ նրանց ներկայացվում են պահանջներ՝ ելնելով այն քաղաքացիների շահերից, որոնք չեն կարողանում ինքնուրույն պաշտպանել իրենց իրավունքները, օրինական շահերը անշարժ գույքի հետ կապված պայմանագրեր կնքելիս և որոշել այդ իրավունքների խախտման պահը, պետք է հաշվարկվի. այն պահը, երբ դատախազը տեղեկացավ նման քաղաքացիների իրավունքների ոտնահարման մասին ... Այսինքն՝ վաղեմության ժամկետը բաց թողնված չի համարվում։ Նման դիրքորոշում է որդեգրել Մոսկվայի քաղաքային դատարանը դատախազների համապատասխան վճռաբեկ բողոքները քննարկելիս։

Բայց այս կարծիքը միակը չէ այս հարցում։ Այս մոտեցման հակառակորդները պնդում են, որ դատախազները չեն կարող ազդել վաղեմության ժամկետի վրա: Ապա կա մեկ այլ ճանապարհ. Այն քաղաքացու համար, ով չի կարողացել պաշտպանել իր իրավունքները իր անձին առնչվող պատճառներով (և անչափահասի ինքնուրույն հայտարարություն ներկայացնելու անկարողության պատճառները հաճախ կապված են դրա հետ), վաղեմության ժամկետը կարող է վերականգնվել (Քաղաքացիական օրենսգրքի 205-րդ հոդված): Ռուսաստանի Դաշնության օրենսգիրք):

Դատարանները վերականգնում են նաև հայցային վաղեմության ժամկետը խնամակալների և հոգաբարձուների պահանջների վերաբերյալ գործերը քննելիս։ Չժխտելով վաղեմության ժամկետի ավարտի փաստը (դրանով իսկ անուղղակիորեն հաստատելով գործարքի պահից սկսած ժամկետը), դատարանները, շատ դեպքերում, վերականգնում են բաց թողնված ժամկետը՝ վավեր ճանաչելով այն բաց թողնելու պատճառները։

Այնուամենայնիվ, ամեն դեպքում, երբ վիճելի իրավիճակ, դուք պետք է դիմեք որակավորված իրավաբաններին, քանի որ նման հարցերում շատ բան կախված է գործի կոնկրետ հանգամանքներից:

Միխայիլ Ռազդոլսկի, Ինկոմ-Նեդվիժիմոստի Օկտյաբրսկոե բևեռի բաժնի ղեկավար.
Որպեսզի հաստատվի, որ անչափահաս երեխաների իրավունքները չեն խախտվել բնակարանի սեփականաշնորհման ժամանակ, անհրաժեշտ է ստանալ ընդլայնված քաղվածք տան գրքից. այն պարունակում է տեղեկատվություն բոլոր այն մարդկանց մասին, ովքեր երբևէ ապրել են այս բնակարանում, ներառյալ նրանց, ովքեր սեփականաշնորհել է բնակարանը.

Սեփականաշնորհված բնակարանի հետ գործարք կնքելիս, որտեղ նրանք ապրում են (կամ չեն ապրում, բայց սեփականաշնորհման պահին նրանք սեփականատերերի հետ հավասար իրավունքներ ունեին այս բնակարանի նկատմամբ), մեր ընկերության իրավաբանները ստուգում են, թե արդյոք նրանք գրանցված են եղել ս.թ. կամ այլ բնակարան։ Եթե սեփականատիրոջ կամ այս բնակարանում գրանցված որևէ անձի անչափահաս երեխաները որևէ տեղ գրանցված չեն, ապա այդպիսի բնակարան չի կարելի գնել, սա անչափահաս երեխաների իրավունքների խախտում կլինի: Այս դեպքում բնակարանի գնորդն արդեն իսկ հանդիպելու հնարավորություն ունի չափահաս երեխադատարանում։

Եթե անչափահաս երեխաները ներառված չեն սեփականաշնորհման պայմանագրում, ապա փաստաբանը ստուգում է անչափահաս երեխային սեփականաշնորհումից հրաժարվելու խնամակալության և հոգաբարձության մարմինների թույլտվությունը, ինչպես նաև մերժման ձևի և բովանդակության համապատասխանությունը գործող օրենսդրությանը:

Հողամասի հետ կապված ցանկացած գործառնությունների համար՝ լինի դա առք կամ վաճառք, առք կամ վարձակալություն, ժառանգական իրավունքներկամ մեկ այլ՝ պահանջվում են համապատասխան փաստաթղթեր, այն է՝ մասնավոր սեփականության իրավունքը (անվանումը) հաստատող։

Հարգելի ընթերցող. Մեր հոդվածները պատմում են իրավական խնդիրների լուծման բնորոշ ուղիների մասին, սակայն յուրաքանչյուր դեպք եզակի է։

Եթե ուզում եք իմանալ ինչպես ճիշտ լուծել ձեր խնդիրը. կապվեք աջ կողմում գտնվող առցանց խորհրդատուի ձևի հետ կամ զանգահարեք հեռախոսով:

Դա արագ և անվճար է:

Այսօրվա հոդվածում մենք մանրամասն կքննարկենք հողամասի սեփականության իրավունքի փաստաթղթերը, ինչպես նաև կպարզենք, թե ինչ հիմքեր են ծագում հողամասի սեփականության իրավունքի համար և կքննարկենք այս թեմայի հետ կապված որոշ նրբերանգներ:

Փաստաթղթերի ցանկ

Այս պահին ներկայությունը հաստատող փաստաթղթեր օրինական իրավունքներըհողի սեփականության համար են.

վկայական, որը հաստատում է քաղաքացու կամ կազմակերպության սեփականության նկատմամբ իրավունքների առկայությունը.
Հողամասի ցմահ ժառանգական օգտագործման իրավունքի առկայությունը հաստատող վկայագիր.
Վկայական, որը հաստատում է հողի սեփականության մշտական օգտագործման իրավունքի առկայությունը.
«Գույքի, ցմահ ժառանգության կամ անժամկետ օգտագործման համար» պետությունից ստացված ակտ հողատարածք«- տրված ՌԽՖՍՀ Նախարարների խորհրդի 1991 թվականի սեպտեմբերի 17-ի N 493 որոշման հիման վրա։

Ոչ վերնագիր

Օրենքի նորմի համաձայն՝ կոնկրետ քաղաքացու կամ կազմակերպության հողատիրության նկատմամբ առկա իրավունքների միակ անվիճելի ապացույցը գրանցման գրանցումն է, որը կազմվում է Պետական միասնական ռեգիստրում։

Համապատասխան վկայագիրը պարունակում է փաստաթղթի նշում, որի շնորհիվ առաջացել է սեփականության իրավունքի հաստատման հիմքը:

Առանձին ձևով ուղեկցող փաստաթղթերը (առքի կամ առուվաճառքի պայմանագիր, փոխանցվող ակտի գրանցումներ և այլն) սեփականության իրավունքով չեն կարող լինել: Նրանք միայն պնդում են, որ քաղաքացին կամ կազմակերպությունն ունի նման սեփականության իրավունք, բայց առանց վկայագրի՝ ուժ չունեն։

Հողամասի սեփականության իրավունքի ապացույց

Սա հիշելու հետաքրքիր կետ է: Վավեր և վավեր են համարվում մինչև 31.01.1998թ.-ը տրված փաստաթղթերը (ակտեր, տեղեկանքներ և այլն):

Այս հարցը դրված է «Իրավունքների գրանցման մասին» օրենքի 6-րդ, 17-րդ և 14-րդ հոդվածներում։ Բայց հողամասի հետ որևէ գործողություն կատարելու համար անհրաժեշտ է անցնել վերագրանցման ընթացակարգ և ստանալ այս գույքի սեփականությունը հաստատող փաստաթղթերի նոր փաթեթ:

Գրանցման վկայականները - նաև առանձին ձևով իրավունք չունեն, բայց լիարժեք ուժ են ստանում միայն այլ փաստաթղթերի հետ միասին, որոնք հիմք են հանդիսացել իրավունքների հաստատման համար (գնման կամ առուվաճառքի պայմանագրեր, փոխանցվող ակտերի գրանցումներ և այլն):

Փաստաթղթերը լրացնելու պահանջները

Հողը թանկարժեք սեփականություն է, ուստի շահույթի ծարավը գրավում է բազմաթիվ խարդախների և անօրինական հարստացման սիրահարների: Պետք է ուշադիր ուսումնասիրել և լրացնել բոլոր համապատասխան փաստաթղթերը:

Այսպիսով, դուք պետք է մեծ ուշադրություն դարձնեք հետևյալ մանրամասներին.

Ներկայացված փաստաթղթերի համապատասխանությունը հաստատված պետական ձևերին.
Պետության բոլոր դրոշմանիշերի և կնիքների ձևաթղթերի առկայությունը. գրանցումը, ինչպես նաև անհրաժեշտ ստորագրությունների առկայությունը.
Ուշադիր կարդացեք փաստաթղթերում արված բոլոր մակագրությունների բովանդակությունը.
Վերանայեք և ստուգեք վերնագրի բոլոր փաստաթղթերը և հարակից փաստաթղթերը: Այս թղթերի բովանդակության իմաստը չպետք է հակասի միմյանց և ունենա նույն տվյալները։
1996 թվականի փետրվարից հետո գրանցված փաստաթղթերին կցվում է ընդունման ակտը, որի վրա առկա են պայմանագրի բոլոր կողմերի ստորագրությունները։

Հողի սեփականություն

Հողամասի սեփականության իրավունքը կարելի է մոտավորապես բաժանել հետևյալ չափանիշների.

«Սեփականություն»- հայտնվում է գնումների, վաճառքի և այլնի ժամանակ: Սեփականության այս տեսակը կարող է լինել «մեկ սուբյեկտիվ» կամ «բազմասուբյեկտիվ»։ «Միասուբյեկտիվ» նշանակում է, որ հողի սեփականատերը մեկ մարդ է: «Բազմասուբյեկտիվ» նշանակում է, որ մի քանի հոգի (համասեփականատերեր) ունեն հողի սեփականատեր:
«Անշարժ գույքի իրավունք».- այն առաջանում է ժառանգության ժամանակ, ինչպես նաև առկա հողի սեփականության մշտական (անսահմանափակ) կամ ժամանակավոր օգտագործման դեպքում:
«Պարտադիր սեփականություն».- այն առաջանում է կոնկրետ հողի սեփականության իրավունքի վարձակալության պայմանագիր կնքելու, կոլեկտիվ ընկերությունների կամ տնտեսվարող սուբյեկտների ստեղծման ժամանակ:

Պետք է հիշել, որ հողի սեփականության իրավունքը խստորեն սահմանափակված է պետության շահերից ելնելով։ Սա նշանակում է, որ սեփականատերը կամ համասեփականատերերը չպետք է խոչընդոտեն հողի սեփականության տարածքում գտնվող քաղաքացիական ծառայողներին՝ իրականացնելու պետության կողմից հողի պաշտպանության համար սահմանված վերահսկողական գործառույթները։

Հողամասի նկատմամբ սեփականության իրավունքի առաջացման հիմքերը

Հիմքեր, որոնց հիման վրա հնարավոր է հողի սեփականության իրավունքի ձևավորումը.

Անվճար օգտագործում, այն նաև «հրատապ» է։ Ձևավորվել է նման գործարքի կամ համապատասխան ակտի առկայության դեպքում:
Հողամասի սեփականության սահմանափակ օգտագործում, կամ «սերվիտուտ». Սա նշանակում է, որ մեկ անձ օգտագործում է մեկ այլ անձի կամ կազմակերպության սեփականություն հանդիսացող հողատարածքը: Ձևավորվել է կողմերի միջև ձեռք բերված համաձայնության դեպքում կամ դատական իշխանության որոշմամբ:
Հողամասի վարձակալություն. Հայտնվում է, եթե կողմերի միջև կա համապատասխան պայմանավորվածություն:
Ցմահ հողատիրությունը, դա էլ է «ժառանգված»։ Կազմավորվել է համապատասխան վարչական ակտի դեպքում. Ներկայումս նման իրավունքների առաջացումը այլևս նախատեսված չէ Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքով:
հողի սեփականության իրավունքի մշտական օգտագործում (անժամկետ). Ձևավորվել է համապատասխան վարչական ակտի կամ համապատասխան գործարքի դեպքում:
Վաճառքի պայմանագիր. Ձևավորվել է համապատասխան գործարքի ժամանակ:
Պետության կողմից տրված համապատասխան ակտ. Սա նշանակում է, որ անհատներին կամ կազմակերպություններին տրվում է հողի սեփականության իրավունք, որը պատկանում է պետությանը կամ քաղաքապետարանին:
Ուժի մեջ մտած որոշումը դատարանի որոշում է։ Սա նշանակում է, որ դատարանը հաստատել կամ որոշել է այս փաստը։ քաղաքացիական իրավունքներև պարտականություններ։
«Բնեղենով վնասի հատուցում». Կարգավորվում է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 1082-րդ հոդվածով: Սա նշանակում է, որ խոսքը գնում է մեկ անձի (հարձակվողի), մեկ այլ անձի (զոհի) նկատմամբ պատճառված կորուստների և վնասի հատուցման մասին՝ նույն որակի և տեսակի իրեր տրամադրելով։
«Տուժողին անհիմն կերպով բնեղենով յուրացված գույքի վերադարձ». Կարգավորվում է թիվ 1 կետի դրույթով, Արվեստ. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի թիվ 1104.
«Ձեռքբերման դեղատոմս». Ձևավորվել է Արվեստի համաձայն գույքի ձեռքբերման ժամանակ: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի թիվ 234.

Օրենքի համաձայն՝ բաժնետոմսերի, հողամասերի կամ հողամասերի հատկացումների, ինչպես նաև այլ հողամասերի նկատմամբ բոլոր իրավունքները ենթակա են պետական պարտադիր գրանցման։

Հրաշքներ լինում են ամեն օր։ Եվ ոչ թե ինչ-որ տեղ գետնից հեռու, այլ այստեղ՝ ձեզ հետ մեր կյանքում: Նրանք ծագում են թաքնված աղբյուրից, շրջապատում են մեզ հնարավորությունների ծովով և անհետանում: Հրաշքները համարվում են գերբնական մի բան, թեև դրանք ամեն օր թափանցում են մեր գիտակցությունը: Մենք կարող ենք նկատել դրանք, կամ կարող ենք անտեսել, և չհասկանալ, որ այս պահին մեր ճակատագիրը որոշվում է։ Բայց եթե դուք համահունչ լինեք հրաշքներին, համահունչ լինեք «այստեղ և հիմա» լինելուն, կյանքը կլուսավորվի այնպիսի փայլով, որ դուք նույնիսկ չեք կարող պատկերացնել:

Եթե անտեսեք ուշադրության հրաշքները, երջանիկ հնարավորությունները կթողնեն կողքով: Դուք ճանաչո՞ւմ եք հրաշքը, եթե այն տեսնեք ձեր սեփական աչքերով, սա է հարցը: Իսկ եթե հասկանաս, որ հրաշքը հրաշք է, ինչպե՞ս կվարվես։ Բայց եթե դուք ինքներդ կարողանայիք կատարել ձեր սեփական հրաշքները, ո՞ր հրաշքը կընտրեիք:

Մաքուր ներուժի աշխարհը գտնվում է մեր ներսում՝ ֆիզիկական էությունից դուրս, մտքերից և զգացմունքներից դուրս՝ ամեն ինչ հնարավոր է այս աշխարհում: Նույնիսկ հրաշքներ. Հատկապես հրաշքներ. Մեր էության այս հատվածը կապված է եղածի հետ՝ ներկա և ապագա: Մեզանից յուրաքանչյուրը ստիպված է եղել ականատես լինել զարմանալի և գերբնական, այլ կերպ չես անվանի, երևույթների: Ենթադրենք, դուք մաքրում եք ձեր առանձնասենյակը և երկար ժամանակ նվեր եք գտնում մեկից, ում հետ կապը կորցրել եք տարիներ առաջ: Մեկ ժամ անց հեռախոսը զանգում է, վերցնում ես լսափողը ու լսում հենց այդ ընկերոջ ձայնը։ Կամ - ձեր մեքենան փչանում է ամայի մայրուղու վրա. դուք նեղված եք. օգնության համար պետք է սպասեք մեկ ժամից ավելի: Սակայն ճանապարհին հայտնված առաջին մեքենան, պարզվում է, ավտոտրակտոր է։

Արդյո՞ք այս բաները պարզապես պատահականություն են: Իհարկե: Բայց ավելի ուշադիր ուսումնասիրելով՝ նման դեպքերը կարող են հրաշքի դրսևորումներ լինել։ Նրանք կարող են անտեսվել որպես պատահական իրադարձություններ քաոսի աշխարհում: Բայց նրանց մեջ կարելի է ճանաչել նաև պոտենցիալ ճակատագրական իրադարձություններ, որոնք կարող են պարզվել:

Ես չեմ հավատում անիմաստ զուգադիպություններին։ Ես հավատում եմ, որ զուգադիպությունները հաղորդագրություններ են, հուշումներ, որոնց պետք է առավելագույն ուշադրություն դարձնել:

Պատահականություններն ու դրանց նշանակությունը տալով իրենց արժանի ուշադրությունը, դուք միանում եք անսահման հնարավորությունների խորը շերտին: Այստեղից է սկսվում կախարդանքը։ Ես այս վիճակն անվանում եմ Սինխրո-ճակատագիր - այն թույլ է տալիս իրականացնել ցանկացած ցանկություն: Սինքրո-ճակատագիրը ներառում է մուտք դեպի ձեր էության ավելի խորը մակարդակներ. բացի այդ, դուք պետք է ուշադիր հետևեք նյութական աշխարհում պատահականությունների բարդ պարին: Պետք է փորձել ներթափանցել իրերի էության մեջ, գիտակցել բանականության աղբյուրի գոյությունը, որի շնորհիվ Տիեզերքի ստեղծումը շարունակվում է մինչ օրս։ Մարդը պետք է ձգտի գիտակցել իր առջեւ բացվող հնարավորությունները և դրանով իսկ փոխել իր կյանքը։

Որքան ուշադիր լինեք պատահականությունների նկատմամբ, այնքան ավելի հաճախ են դրանք տեղի ունենում, և այնքան ավելի լայն հասանելիություն ունեք դեպի հաղորդագրություն-ակնարկներ:

Եթե սովորես լսել հոգու հանգստությունը, շատ բան հնարավոր կդառնա։

Ամենավատ կործանիչը սթրեսն է։Եթե դուք լարված եք, եթե թշնամություն եք զգում ինչ-որ մեկի կամ ինչ-որ բանի նկատմամբ, ձեր ներքին հավասարակշռությունը խախտվում է։
Ուր էլ որ գնաս, խորը մակարդակով միշտ ինֆորմացիա ես կրում քո «ես»-ի իրական էության մասին:

Փորձեք պատկերացնել, որ Տիեզերքը հսկայական առանձին օրգանիզմ է: Եվ դրա այս ահռելիությունը ոչ այլ ինչ է, քան կանխատեսված ընկալման իրականություն. նույնիսկ եթե «այստեղ» տեսնում ես երկրպագուներով լցված հսկայական մարզադաշտ, իրականում դա ուղղակի թույլ էլեկտրական իմպուլս է ուղեղում, որը դու՝ ոչ տեղացի էակ, համարել ֆուտբոլային հանդիպում: «Աշխարհը հսկայական քաղաք է, որն արտացոլված է հայելու մեջ: Տիեզերքը նույնպես հսկայական արտացոլումն է, մեր արտացոլումը մեր սեփական գիտակցության մեջ», - ասում է Յոգա Վասիշտան, հին վեդայական տեքստը:
Սա այն ամենի հոգին է, ինչ գոյություն ունի:

Եթե մենք ապրեինք հոգու մակարդակին համահունչ, կտեսնեինք, որ մեր «ես»-ի ամենալավ, ամենաթեթև մասը համահունչ է Տիեզերքի ռիթմերին:Մենք վստահ կլինենք հրաշքներ գործելու մեր կարողության մեջ: Ազատվեք վախից, կրքից, ատելությունից, անհանգստությունից և կասկածից։ Հոգու աշխարհին համահունչ լինել նշանակում է հաղթահարել «էգոյի» և մտքի սահմանափակումները՝ այն սահմանափակումները, որոնք մեզ սերտորեն կապում են նյութական աշխարհի երևույթների և իրադարձությունների և ընդհանրապես նյութական աշխարհի հետ որպես այդպիսին:

Յուրաքանչյուր ոք ունի հոգի, բայց մենք այն դիտարկում ենք տարբեր տեսանկյուններից։ Իսկ մեր կյանքի փորձն այլ է։ Ուստի իրերն ու երեւույթները մեր կողմից տարբեր կերպ են դիտվում։ Ընկալման տարբերությունները մեկնաբանության տարբերություններ են:Եթե ես և դու դիտեինք նույն շանը, մեր մտքերը բոլորովին այլ կլինեին։ Երևի ինձ թվա, որ սա վայրագ կենդանի է, և ես նույնիսկ մի փոքր կվախենայի։ Եվ դուք նրան կհամարեիք գեղեցիկ, ընկերասեր շուն: Ձեր միտքը շատ այլ կերպ կմեկնաբանի իրավիճակը, քան իմը: Շան տեսնելուց ես կփախչեի։ Դուք սուլում էիք շանը և խաղում նրա հետ:

Մեկնաբանությունը տեղի է ունենում մտքի մակարդակում, բայց անհատական հոգու շարժումները պայմանավորված են կուտակված փորձով. անցյալի հիշողության օգնությամբ հոգին կանխորոշում է մեր ընտրությունը, որոշակի իրավիճակների ընկալումը։ Իրադարձությունների փոքրիկ սերմերը, որոնք ընկղմվում են հիշողության մեջ ողջ կյանքի ընթացքում, ինչպես նաև հիշողության և երևակայության համադրությունը, որը սնվում է փորձից, կոչվում է կարմա: Կարման կուտակվում է հոգու անհատական «մասում», մեր էության առանցքում և որոշում է մեր «ես»-ի հատկությունները։ Հենց այս անձնական բաղադրիչն է վերահսկում գիտակցությունը և մեզ դարձնում այնպիսին, ինչպիսին կանք: Այնուամենայնիվ, մեր գործողությունները կարող են ազդել այս «անհատական հոգու» վրա և փոխել կարման՝ դեպի լավը, թե դեպի վատը:

Հոգու համընդհանուր, ոչ տեղական բաղադրիչը ենթակա չէ գործողությունների, բայց այն կապված է ոգու հետ՝ մաքուր և անփոփոխ։ Լուսավորությունը կարող է սահմանվել որպես «իր մասին որպես անսահման էակի գիտակցում, որը դիտում և դիտում է ինչ-որ տեղայնացված տեսակետից»: Եվ որքան էլ մեր այսօրվա կյանքը միջակ է, երբեք ուշ չէ «կապվել» հոգու այդ հատվածին, որը կոչվում է անսահման, չթուլացած ներուժ, և փոխել մեր գոյությունը։ Սա կլինի Սինխրո-ճակատագիր. նկատի ունենալով «ձեր» հոգու և աշխարհի հոգու կապը, դուք կձևավորեք ձեր սեփական կյանքը:

Այսպիսով, մեր կարման, հիշողության սերմերը, որոնք աճում են փորձով, օգնում են մեզ գիտակցել մեր էությունը: Բայց մեզանից յուրաքանչյուրի «անհատական» հոգու առանձնահատկությունները որոշվում են ոչ միայն կարմայով, այլև մեզ շրջապատող աշխարհի հետ հարաբերություններով։

Անցնենք էմոցիաներին։ Զգացմունքները փոփոխված էներգիա են: Գալիս են ու գնում՝ կախված հանգամանքներից, իրավիճակից, իրադարձություններից, հարաբերությունների մակարդակից։ Զգացմունքները երբեք զրոյից չեն առաջանում, դրանք միշտ ձեր շրջապատող աշխարհի հետ ձեր փոխազդեցության արդյունքն են: Չկան հարաբերություններ, չկան իրադարձություններ, չկան զգացմունքներ: Այսպիսով, եթե նույնիսկ ես բարկանամ, դա իմ բարկությունը չի լինի: Զայրույթը պարզապես որոշ ժամանակ կտիրի ինձ:

Զգացմունքների վրա ազդում են ենթատեքստը, հանգամանքները և հարաբերությունները, որոնք ձևավորում են իրականության ձեր տեսլականը:

Իսկ ինչ վերաբերում է մտքերին: Մտքերը մշակված տեղեկատվություն են: Մեր յուրաքանչյուր միտք համընդհանուր տվյալների բազայի մի մասն է: Հարյուր տարի առաջ ոչ ոք չէր ասի «Դելտայի ինքնաթիռով կթռչեմ Դիսնեյի այգի» արտահայտությունը։ Նշված իրողությունները դեռ չկային, դրանց մասին մտքեր չկային։ Բոլոր մտքերը, բացի ամենաօրիգինալից, ոչ այլ ինչ են, քան մշակված տեղեկատվություն: Իսկ ամենաթարմ մտքերը ստեղծագործական ոգեշնչման քվանտային թռիչքներ են, որոնք արմատավորված են տեղեկատվության նույն ընդհանուր զանգվածի վրա:

Գալիս է ժամանակը, և նոր գաղափարներ են առաջանում կոլեկտիվ տեղեկատվական բազայից: Այդ գաղափարները ոչ թե ինչ-որ բախտավորի գլխում են առաջանում, այլ հավաքական գիտակցության մեջ։ Սա է պատճառը, որ կարևոր գիտական հայտնագործություններ հաճախ արվում են աշխարհի մի քանի ծայրերում։ Գաղափարները լողում են կոլեկտիվ գիտակցության մեջ, և մարզված միտքը կարողանում է այդ տեղեկատվությունը թարգմանել մարդկանց լեզվով:

Որսալ ինչ-որ գիտելիք, բայց դեռ ոչ ոքի չբռնելը հանճարեղ է: Պարզապես նոր, թարմ գաղափար չկար, երկրորդը, և այն դարձավ մեր գիտակից աշխարհի մի մասը: Որտեղի՞ց այս գաղափարը պահերի միջև ընկած ժամանակահատվածում: Նա հյուր է վիրտուալ աշխարհից՝ համընդհանուր ոգու աշխարհից, որտեղ կա միայն մաքուր ներուժ: Այս ներուժը կարող է մարմնավորվել միանգամայն կանխատեսելի և սկզբունքորեն նոր բանի մեջ: Այս մակարդակում բոլոր հնարավորություններն արդեն կան։

Մենք ապրում ենք որպես դերասաններ, ովքեր խաղում միայն մեկ դեր ունեն՝ ձևացնում ենք, թե ամեն ինչ հասկանում ենք, թեև ռեժիսորի մտադրությունը մեզ բոլորովին անհայտ է։ ... Բայց պետք է միայն լսել հոգու ձայնը, և սցենարն ինքնըստինքյան կբացվի:Ամեն ինչ կհասկանաք։ Դուք կշարունակեք խաղալ, բայց խաղալ ուրախ, գիտակցված, ամբողջ ուժով: Դուք կկարողանաք ընտրել՝ ընտրել ազատ, գրագետ: Պահերը կլցվեն ամենախոր իմաստով. դուք կհիշեք կոնտեքստը և կհասկանաք յուրաքանչյուր պահի իմաստը:

Բայց ավելի զարմանալին այն է, որ մենք կարող ենք ինքնուրույն վերաշարադրել սցենարը, ստանձնել այլ դեր: Պարզապես պետք է գնալ ձեր նպատակին, օգտագործել պատահական հնարավորությունները և չխլացնել ձեր ներքին ձայնը։

Ինչպես ասվում է Ուպանիշադներում, «մարդը բաղկացած է ցանկությունից... Ինչ է նրա ցանկությունը, այն էլ նրա կամքը. ինչ է կամքը, նա նման գործողություն է կատարում. ինչ գործ է անում, այդքան բանի է հասնում»։ Ի վերջո, պարզվում է, որ մարդու ճակատագիրը կանխորոշված է նրա ամենաներքին ցանկություններով ու մտադրություններով։ Ցանկություններն ու մտադրությունները անքակտելիորեն կապված են:

Ի՞նչ է մտադրությունը: Ենթադրվում է, որ դա այն նպատակն է, որը մարդն իր առջեւ դնում է. միտք, ցանկություն. Իրականում դա մի փոքր ավելի բարդ է: Մտադրությունն օգնում է կատարել որոշակի կարիք. միգուցե դուք ձգտում եք նյութական հարստություն գտնել, կամ գուցե ջերմության պակաս ունեք հարաբերություններում, սիրո կամ հոգևոր ինքնաիրացման մեջ: Մտադրությունը միտք է, որն օգնում է բավարարել որոշակի կարիք: Երբ կարիքը կատարվում է, մարդը բավարարվում է։ Ամեն ինչ տրամաբանական է.

Մենք այնքան կապված ենք մեր տեղական, անհատական, անձնական «ես»-ին, որ չենք նկատում, թե ինչ շքեղություն կա դրանից այն կողմ: Տգիտությունը թերի գիտակցում է։ Ինչ-որ բան նկատելու համար հարկավոր է կտրվել մնացած ամեն ինչից:

Ի՞նչ կկռահեիք, եթե իմանայիք, որ ցանկացած մտադրություն անմիջապես կիրականանա։

Ինչ-որ բան պատկերացնելիս մարդ կարող է ինքն իրեն հարցնել. «Ինչպե՞ս դա կազդի ինձ վրա և իմ շրջապատի վրա»: Եվ եթե պարզվի, որ բոլորը միայն կշահեն քո մտադրության իրականացումից, ապա այդ մտադրությունը, բազմապատկված ոչ տեղական բանականությանը չդիմադրելով, հոգ կտանի դրա կատարման մասին։

Հիշեք՝ ձեր մտքերը չպետք է անհամապատասխան լինեն տիեզերքի հետ:Ջեքփոթին հասնելու ցանկությունը կարող է մեծացնել աշխարհից անջատվածության զգացումը: Նրանք, ովքեր մեծ գումարներ էին շահում, հաճախ դժգոհում էին, որ օտարացել են ընկերներից և ընտանիքից և երբեք երջանկություն չեն գտել: Եթե քո նպատակը փողն է, և միայն փողը, դու դատապարտված ես օտարման։

Ինչպե՞ս որոշել, թե որ ցանկությունը կարող է իրականացվել: Շատ կարևոր է ուշադրություն դարձնել ոչ տեղական մտքի հուշումներին: Պետք է նկատել զուգադիպությունները. Պատահականությունները հաղորդագրություններ են։ Սրանք Աստծո կամ հոգու կամ ոչ տեղական իրականության ուղղորդող թելերն են, որոնք ստիպում են մարդուն կոտրել կարմայական պայմանավորվածության և կարծրատիպային մտածողության շրջանակը: Այս թելերը ցույց են տալիս ճանապարհը դեպի գիտակցության աշխարհ, դեպի անսահման մտքի սիրով և հոգատարությամբ լցված աշխարհ՝ ձեր էության հիմնական պատճառը:

Հոգևոր ավանդույթները սա պետական շնորհ են անվանում:

Եթե զուգադիպությունները կոդավորված հաղորդագրություններ են ոչ տեղական մտքի կողմից, ապա կյանքը կարող է ձեզ առեղծվածային վեպ թվալ: Եղեք ուշադիր, նկատեք նշաններ և ակնարկներ, սովորեք հասկանալ դրանց իմաստը, և վաղ թե ուշ դուք կհասնեք ճշմարտության հատակին:

Ըստ էության, կյանքը մեկ շարունակական առեղծված է: Մենք չգիտենք մեր ճակատագիրը. միայն վերջում հնարավոր կլինի հետ նայել անցած ճանապարհին: Ժամանակի պրիզմայով մեզանից յուրաքանչյուրի կյանքի պատմությունը շատ տրամաբանական է թվում։ Մենք հեշտությամբ կարող ենք հետևել մեր գոյության շարունակական շարանը: Հետ նայեք, և անկախ նրանից, թե որտեղ եք դուք հիմա, դուք տեսնում եք, թե որքան սահուն է ձեր կյանքը հոսում մի հանգրվանից մյուսը, մի բնակավայրից կամ աշխատանքի վայրից մյուսը, հանգամանքների մի շղթայից մյուսը: Որքան հեշտ կլիներ ապրել, եթե նախապես իմանայիք, թե որտեղ եք հայտնվելու ճանապարհի վերջում: Հետ նայելով, մեզանից շատերը մտածում են. «Ինչո՞ւ էի այդքան նյարդայնանում: Ինչո՞ւ եք տանջում ձեզ և ձեր երեխաներին»:

Պատահականությունները հեռու են զվարճանալուց։ Նրանք ապահովում են համընդհանուր հոգու կամքի բացահայտման բանալին, ուստի դրանց նշանակությունը չի կարելի գերագնահատել: Շատ նշանակալից զուգադիպությունները երբեմն կոչվում են «իմաստալից զուգադիպություններ»: Ես այս արտահայտությունը համարում եմ տավտոլոգիա, քանի որ յուրաքանչյուր պատահականություն էական է, այլապես այն պարզապես չէր լինի։ Եթե պատահականություն է տեղի ունենում, դա շատ բան է նշանակում։ Պարզապես երբեմն մեզ հաջողվում է վերծանել դրա իմաստը, երբեմն էլ՝ ոչ։

Ի՞նչ է նշանակում պատահականություն: Դուք գիտեք պատասխանը, բայց այս պատասխանը պետք է գիտակցել: Պատահականությունը որպես այդպիսին իմաստի աղբյուր չէ։ Իմաստի աղբյուրը դու ես՝ փորձողը։

Մենք նույնիսկ չենք կարող պատկերացնել, թե ինչ ուժեր են կանգնած մեր կյանքի յուրաքանչյուր իրադարձության հետևում։ Պատահականությունների թելը հյուսված է կարմայի և ճակատագրի ցանցի մեջ: Բոլորը միասին կազմում են մեզանից յուրաքանչյուրի կյանքը՝ ձեր կյանքը, իմը, ուրիշի կյանքը: Սինխրոնիկությունն աննկատ է մնում միայն այն պատճառով առօրյա կյանքհեռու ոչ տեղական մակարդակից։ Որպես կանոն, մենք նկատում ենք միայն պատճառահետևանքային կապեր. դա տեղի է ունեցել փաստի պատճառով, և հետո դրա պատճառը նախիրն է՝ գծային հետագիծ: Բայց խորը մակարդակում տեղի է ունենում նաև այլ բան։ Մեզ համար անտեսանելի փոխկապակցման մի ամբողջ ցանց կա։ Երբ հարաբերությունները դրսևորվում են, մենք նկատում ենք, թե որքան ամուր են մեր ցանկությունները հյուսված դրանց մեջ։ Եվ այս ցանցը ամբողջական է, այն լիովին համապատասխանում է կյանքի իրականությանը, իդեալական է սովորելու համար և շատ գերազանցում է մեր մակերեսային փորձը:

Ինչպես գրել է Ռումին՝ իմ սիրելի բանաստեղծներից և փիլիսոփաներից. «Սա ուրվական աշխարհ է: Իսկականը վարագույրի մյուս կողմում է։ Մենք այստեղ չենք, այստեղ միայն մեր ստվերներն են»։ Այսպես կոչված առօրյան ընդամենը ստվերների խաղ է։ Վարագույրից այն կողմ, տարածության ու ժամանակի մյուս կողմում թաքնված է հոգին` կենդանի, եռանդուն, անմահ: Եթե դուք ապրում եք ճշմարիտ աշխարհի օրենքներով, կարող եք գիտակցաբար փոխել ձեր ճակատագիրը: Փոփոխություններ տեղի կունենան ոչ պատճառահետևանքային (առաջին հայացքից) հարաբերությունների սինխրոնիզացիայի պատճառով. այսպես կձևավորեք ձեր ճակատագիրը. «սինխրոճակատագիր» տերմինը հենց այստեղից է: Սինխրո-ճակատագիր կատեգորիան ենթադրում է գիտակցված մասնակցություն սեփական կյանքի ձևավորմանը. նման մասնակցության համար անհրաժեշտ է հասկանալ աշխարհը, որն անհասանելի է զգայական ընկալման համար: Պետք է հասկանալ ոգու աշխարհը։

Գիտակցությունը ուղղակիորեն կախված է ուշադրությունից և մտադրությունից: Ինչ էլ որ լինի ձեր ուշադրության կենտրոնում, թվում է, թե այն էներգիայով է լցված։ Իսկ երբ ուշադրությունդ տեղափոխում ես այլ առարկայի վրա, նախորդի նշանակությունը նվազում է։ Մյուս կողմից, ինչպես տեսանք, ցանկությունը փոփոխության ճանապարհն է։ Կարելի է ասել, որ ուշադրությունն ակտիվացնում է էներգետիկ դաշտը, իսկ ցանկությունը՝ տեղեկատվական դաշտը։ Այս ակտիվացումը նույնպես կանխորոշում է փոփոխությունները։

Երբ դուք նկատում եք պատահականություններ, դուք էներգիա եք ներգրավում՝ տալով «Ի՞նչ է նշանակում այս ամենը» հարցը: - ներգրավել տեղեկատվություն.

Պատասխանը կարող է լինել հանկարծակի ըմբռնման, սրտխառնոցի, անսպասելի հանդիպման կամ նոր մարդու հետ հանդիպելու տեսքով: Օրինակ՝ ձեր կյանքում կա չորս զուգադիպություն, որոնք առաջին հայացքից կապված չեն։ Մի օր դու դիտում ես հեռուստատեսային նորությունների թողարկում, և այն լուսանում է քեզ վրա. eureka! այնպես որ դա այն է, ինչ նրանք փորձեցին բացատրել ինձ: Որքան ուշադիր լինեք պատահականություններին և դրանցում թաքնված իմաստին, այնքան ավելի հաճախ են դրանք տեղի ունենում և ավելի պարզ է դրանց իմաստը: Երբ սովորես նկատել և հասկանալ բոլոր պատահականությունները, պարզ կդառնա ինքնաիրացման ճանապարհը։

Մեզանից շատերը կարծում են, որ անցյալն ապրում է միայն հիշողություններով, իսկ ապագան՝ միայն երևակայությամբ։ Բայց հոգեւոր հարթության վրա անցյալը, ապագան, առհասարակ, ամեն ինչ ու բոլորը միաժամանակ գոյություն ունեն։ Ամեն ինչ տեղի է ունենում միաժամանակ և սինխրոն:

Պատահականությունների նկատմամբ ուշադրությունը գրավում է նոր զուգադիպություններ, իսկ դրանց իմաստը հասկանալու մտադրությունն օգնում է վերծանել այդ զուգադիպությունները։ Պատահականության դեպքում դրսևորվում է Տիեզերքի կամքը, որը թույլ է տալիս ճանաչել սինխրոնիկությունը և օգտվել կյանքի անսահման հնարավորություններից:

Նրանք, ովքեր կարողանում են սուր զգալ իրենց շրջապատը, կնկատեն Տիեզերքի ուղարկած զուգադիպությունները: Ակնարկները կարող են շատ նուրբ լինել: Այսպիսով, բաց պատուհանից լողացող սիգարի ծուխը կարող է հիշողություններ առաջացնել ձեր հոր և նրա սիրելի գրքերից մեկի մասին, և հանկարծ պարզվում է, որ այս հիշողությունը կարող է ձեզ լավ ծառայել:

Մի անտեսեք պատահականությունները. Մտածեք, թե ինչ կարող է նշանակել այս կամ այն հանգամանքները: Պատասխանը սովորաբար գտնվում է մակերեսի վրա: Պարզապես հարցրեք. «Ի՞նչ ուղերձ կա այստեղ: Ո՞րն է դրա իմաստը»: Պետք չէ պատասխան փնտրել։ Հարց տվեք, և պատասխանը կգա։ Միգուցե դա կլինի ակնթարթային պատկերացում, կամ ինչ-որ բան սովորելու անսպասելի հնարավորություն, կամ միանգամայն անկանխատեսելի բան: Գուցե դուք հանդիպեք մեկին, ով ինչ-որ կերպ ներգրավված է պատահականության մեջ: Պատահական հանդիպումը, մտերիմ ընկերը, անսովոր իրավիճակը կամ հանգամանքը անմիջապես ձեզ հուշում են: «Ահ, ուրեմն խոսքը սրա մասին է»։

Պատահականություններ մշակելու համար օգտակար է նաև օրագիր պահելը և ձեր կյանքի բոլոր պատահականությունները գրի առնելը:Հատկապես զգույշ եղեք այն ամենի նկատմամբ, ինչը ձեզ արտասովոր է թվում. իրադարձություններ, որոնք դուրս են վիճակագրական հավանականությունից:

Ինչպե՞ս չկորցնել ձեզ բարդ և շփոթեցնող աշխարհում: Նայեք ամեն օր հինգ րոպե, երբ կարող եք հանգիստ նստել: Կենտրոնացեք ձեր սիրտն ու հոգին հետևյալ հարցերի վրա. «Ո՞վ եմ ես: Ինչպե՞ս եմ ես ուզում ապրել իմ կյանքը: Ի՞նչ կցանկանայի այսօր»: Հետո հանգստացեք: Թող գիտակցության հոսքը, ձեր ներքին ձայնը առաջարկի պատասխանները: Գրեք դրանք հինգ րոպե հետո: Դա արեք ամեն օր; դուք կզարմանաք, թե հանգամանքները, մարդիկ և իրադարձությունները որքանով են համապատասխանում ձեր պատասխանների օրինաչափությանը: Սա կլինի Synchro-Fate-ի սկիզբը:

Ոմանց համար այս հարցերը սկզբում կարող են չափազանց դժվար թվալ: Շատերը պարզապես սովոր չեն մտածել իրենց ցանկությունների և կարիքների մասին. եթե մտածենք դրանց մասին, ապա դա շատ վերացական է՝ թույլ չտալով դրանց իրականացման հնարավորությունը։ Եթե դուք ինքներդ չեք որոշել կյանքի նպատակը, ապա ի՞նչ եք կարծում անել։ Լավ կլիներ, եթե տիեզերքը ինչ-որ ակնհայտ հուշում ուղարկեր, կամ նույնիսկ մի հսկայական կողմնացույց տրամադրեր մեզ՝ ճիշտ ուղղությամբ ցույց տալու համար: Բայց մենք ունենք այդպիսի կողմնացույց. Դա տեսնելու համար ուշադիր լսեք ինքներդ ձեզ և գիտակցեք, թե իրականում ինչ է ուզում ձեր հոգին, ինչպիսի կյանքի մասին է նա երազում: Երբ հասկանաք ձեր ամենաներքին ցանկությունը և գիտակցեք դրա իրական էությունը, դուք կունենաք առաջնորդող աստղ, որի լույսը կարող է տարածվել դեպի արխետիպային խորհրդանիշներ:

Ես ուզում եմ խորհուրդ տալ բոլորին, ովքեր բնական խնդիրներ ունեն ստեղծագործությունների հրապարակման հետ, Պրիվոլժսկու Գիտելիքի տան կայքը, Վերջին, ով Ռուսաստանում «կենդանի» մնաց մասնագետների տեխնիկական ծանուցմամբ զբաղվող հսկայական թվով «Տեխնոլոգիաների տան» և նմանատիպ հաստատություններից։

Զարմանալի է, բայց այստեղ փորձում են աջակցել լուրջ գիտական ու գործնական թեմաների։ Ինչպես այլուր, իհարկե, կա «մարկետինգ/մենեջմենթ»՝ նրանց համար, ովքեր գաղափար չունեն «արտադրության կազմակերպման» կենսական առարկայից։ Բայց ինձ անձամբ դուր եկավ կոնֆերանսի թեման մեքենաշինության մասին։

Ես հավատում եմ, որ մենք շատ բան ենք կորցնում, երբ մենք գովազդում ենք մարդկանց մեծ մասը, լսում նրանց, ովքեր իրականում ի վիճակի չեն որևէ դրական բան ստեղծել: Բայց պետք է ուշադրություն դարձնել՝ բիզնեսով զբաղված մասնագետներ։ Շատ բան ինքնին կփոխվի, եթե ընտրեք ճիշտ առաջնահերթություններ: Պարոնայք, XXI դարը բակում է: Ժամանակն է դադարել մտածել մեկուկես դար առաջվա մասին: Եթե մարդն ի վիճակի չէ ինչ-որ բան ստեղծել տեխնիկական ոլորտում, նա, անշուշտ, կփորձի իրեն պարտադրել վնասակար գաղափարախոսություն ունեցող հասարակությանը։ Ներողություն, քանի որ դա չի կարող ԱՀԿ,ուրեմն դա նշանակում է, որ ինքն իր գլխում ինչ-որ արգելքներ ունի դրական գործունեության համար:

VIII միջազգային գիտատեխնիկական կոնֆերանս

ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ՏԵԽՆՈԼՈԳԻԱՆԵՐԸ ԺԱՄԱՆԱԿԱԿԻՑ ՄԵՔԵՆԱՆԵՐՈՒՄ
Կոնֆերանսի կոդը MK-54-112
Գիտաժողովն անցկացվում է հեռակա՝ հոդվածների ժողովածուի հրատարակությամբ
Հոդվածներն ընդունվում են հունիս-հուլիս 2012թ

Համաժողովը համակարգում են.

ՀԱՍԱՐԱԿՈՒԹՅՈՒՆ «ԶՆԱՆԻԵ» ՌՈՒՍԱՍՏԱՆ
ՊՐԻՎՈԼԳԱ ԳԻՏԵԼԻՔԻ ՏՈՒՆ
ՊԵՆԶԱ ՊԵՏԱԿԱՆ ՀԱՄԱԼՍԱՐԱՆ
ԿՈՒԲԱՆԻ ՊԵՏԱԿԱՆ ՏԵԽՆՈԼՈԳԻԱԿԱՆ ՀԱՄԱԼՍԱՐԱՆ
ՌՈՒՍԱԿԱՆ ՆԱՎԹԻ ԵՎ ԳԱԶԻ ՊԵՏԱԿԱՆ ՀԱՄԱԼՍԱՐԱՆ ՆՐԱՆՔ. ԳՈՒԲԿԻՆ

Կազմկոմիտե

Արտեմիև Վ.Պ. -տեխ. գիտ., պրոֆեսոր, պետ. Նյութագիտության բաժին
եւ ավտոսերվիս «Կուբանի պետական տեխնոլոգիական համալսարան
Չուֆիստով Է.Ա.- Անկեղծ. տեխ. Պենզայի պրոֆեսոր, գիտ պետական համալսարան
Մալիշև Վ.Ն. -տեխ. Ռուսաստանի Նավթի և գազի անվան պետական համալսարանի պրոֆեսոր, գիտ ՆՐԱՆՔ. Գուբկինա

Որքան ուշադիր լինեք պատահականությունների նկատմամբ, այնքան ավելի հաճախ են դրանք տեղի ունենում, և այնքան ավելի լայն հասանելիություն ունեք դեպի հաղորդագրություն-ակնարկներ: Եթե սովորես լսել հոգու հանգստությունը, շատ բան հնարավոր կդառնա։ Ամենավատ կործանիչը սթրեսն է։ Եթե դուք լարված եք, եթե թշնամություն եք զգում ինչ-որ մեկի կամ ինչ-որ բանի նկատմամբ, ձեր ներքին հավասարակշռությունը խախտվում է։ Ուր էլ որ գնաս, խորը մակարդակով միշտ ինֆորմացիա ես կրում քո «ես»-ի իրական էության մասին:

Սա այն ամենի հոգին է, ինչ գոյություն ունի:

Եթե մենք ապրեինք հոգու մակարդակին համահունչ, կտեսնեինք, որ մեր «ես»-ի ամենալավ, ամենաթեթև մասը համահունչ է Տիեզերքի ռիթմերին: Մենք վստահ կլինենք հրաշքներ գործելու մեր կարողության մեջ: Ազատվեք վախից, կրքից, ատելությունից, անհանգստությունից և կասկածից։ Հոգու աշխարհին համահունչ լինել նշանակում է հաղթահարել «էգոյի» և մտքի սահմանափակումները՝ այն սահմանափակումները, որոնք մեզ սերտորեն կապում են նյութական աշխարհի երևույթների և իրադարձությունների և ընդհանրապես նյութական աշխարհի հետ որպես այդպիսին:

Յուրաքանչյուր ոք ունի հոգի, բայց մենք այն դիտարկում ենք տարբեր տեսանկյուններից։ Իսկ մեր կյանքի փորձն այլ է։ Ուստի իրերն ու երեւույթները մեր կողմից տարբեր կերպ են դիտվում։ Ընկալման տարբերությունները մեկնաբանության տարբերություններ են: Եթե ես և դու դիտեինք նույն շանը, մեր մտքերը բոլորովին այլ կլինեին։ Երևի ինձ թվա, որ սա վայրագ կենդանի է, և ես նույնիսկ մի փոքր կվախենայի։ Եվ դուք նրան կհամարեիք գեղեցիկ, ընկերասեր շուն: Ձեր միտքը շատ այլ կերպ կմեկնաբանի իրավիճակը, քան իմը: Շանը տեսնելով՝ ես թույլ կտայի, որ լեյան փախչի։ Դուք սուլում էիք շանը և խաղում նրա հետ:

Այսպիսով, մեր կարման, հիշողության սերմերը, որոնք աճում են փորձով, օգնում են մեզ գիտակցել մեր էությունը: Բայց մեզանից յուրաքանչյուրի «անհատական» հոգու առանձնահատկությունները որոշվում են ոչ միայն կարմայով, այլև մեզ շրջապատող աշխարհի հետ հարաբերություններով։

Մենք ապրում ենք որպես դերասաններ, ովքեր խաղում միայն մեկ դեր ունեն՝ ձևացնում ենք, թե ամեն ինչ հասկանում ենք, թեև ռեժիսորի մտադրությունը մեզ բոլորովին անհայտ է։ Բայց պետք է միայն լսել հոգու ձայնը, և սցենարն ինքնըստինքյան կբացվի: Ամեն ինչ կհասկանաք։ Դուք կշարունակեք խաղալ, բայց խաղալ ուրախ, գիտակցված, ամբողջ ուժով: Դուք կկարողանաք ընտրել՝ ընտրել ազատ, գրագետ: Պահերը կլցվեն ամենախոր իմաստով. դուք կհիշեք կոնտեքստը և կհասկանաք յուրաքանչյուր պահի իմաստը:

Ինչպես ասվում է Ուպանիշադներում, «Մարդը բաղկացած է ցանկությունից: Ինչ է նրա ցանկությունը, այն էլ նրա կամքը. ինչ է կամքը, նա նման գործողություն է կատարում. ինչ գործ է անում, այդքան բանի է հասնում»։ Ի վերջո, պարզվում է, որ մարդու ճակատագիրը կանխորոշված է նրա ամենաներքին ցանկություններով ու մտադրություններով։ Ցանկություններն ու մտադրությունները անքակտելիորեն կապված են:

Ի՞նչ կկռահեիք, եթե իմանայիք, որ ցանկացած մտադրություն անմիջապես կիրականանա։

Հիշեք՝ ձեր մտքերը չպետք է անհամապատասխան լինեն տիեզերքի հետ: Ջեքփոթին հասնելու ցանկությունը կարող է մեծացնել աշխարհից անջատվածության զգացումը: Նրանք, ովքեր մեծ գումարներ էին շահում, հաճախ դժգոհում էին, որ օտարացել են ընկերներից և ընտանիքից և երբեք երջանկություն չեն գտել: Եթե քո նպատակը փողն է, և միայն փողը, դու դատապարտված ես օտարման։

Հոգևոր ավանդույթները սա պետական շնորհ են անվանում:

Մենք նույնիսկ չենք կարող պատկերացնել, թե ինչ ուժեր են կանգնած մեր կյանքի յուրաքանչյուր իրադարձության հետևում։ Պատահականությունների թելը հյուսված է կարմայի և ճակատագրի ցանցի մեջ: Բոլորը միասին կազմում են մեզանից յուրաքանչյուրի կյանքը՝ ձեր կյանքը, իմը, ուրիշի կյանքը: Սինխրոնիկությունն աննկատ է մնում միայն այն պատճառով, որ առօրյա կյանքը հեռու է ոչ տեղական մակարդակից։ Որպես կանոն, մենք նկատում ենք միայն պատճառահետևանքային կապեր. դա տեղի է ունեցել փաստի պատճառով, և հետո դրա պատճառը նախիրն է՝ գծային հետագիծ: Բայց խորը մակարդակում տեղի է ունենում նաև այլ բան։ Մեզ համար անտեսանելի փոխկապակցման մի ամբողջ ցանց կա։ Երբ հարաբերությունները դրսևորվում են, մենք նկատում ենք, թե որքան ամուր են մեր ցանկությունները հյուսված դրանց մեջ։ Եվ այս ցանցը ամբողջական է, այն լիովին համապատասխանում է կյանքի իրականությանը, իդեալական է սովորելու համար և շատ գերազանցում է մեր մակերեսային փորձը:

Պատահականություններ մշակելու համար օգտակար է նաև օրագիր պահելը և ձեր կյանքի բոլոր պատահականությունները գրի առնելը: Հատկապես զգույշ եղեք այն ամենի նկատմամբ, ինչը ձեզ արտասովոր է թվում. իրադարձություններ, որոնք դուրս են վիճակագրական հավանականությունից:

Ոմանց համար այս հարցերը սկզբում կարող են չափազանց դժվար թվալ: Շատերը պարզապես սովոր չեն մտածել իրենց ցանկությունների և կարիքների մասին. եթե մտածենք դրանց մասին, ապա դա շատ վերացական է՝ թույլ չտալով դրանց իրականացման հնարավորությունը։ Եթե դուք չեք որոշել կյանքի նպատակը ձեզ համար, ապա ինչ եք մտածում անել: Լավ կլիներ, եթե տիեզերքը ինչ-որ ակնհայտ հուշում ուղարկեր, կամ նույնիսկ մի հսկայական կողմնացույց տրամադրեր մեզ՝ ճիշտ ուղղությամբ ցույց տալու համար: Բայց մենք ունենք այդպիսի կողմնացույց. Դա տեսնելու համար ուշադիր լսեք ինքներդ ձեզ և գիտակցեք, թե իրականում ինչ է ուզում ձեր հոգին, ինչպիսի կյանքի մասին է նա երազում: Երբ հասկանաք ձեր ամենաներքին ցանկությունը և գիտակցեք դրա իրական էությունը, դուք կունենաք առաջնորդող աստղ, որի լույսը կարող է տարածվել դեպի արխետիպային խորհրդանիշներ: